Platz für Generationen

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secretsale

49439 Steinfeld, Niedersachsen

699.000 €Kaufpreis2.330,00 €/m²

Wohnfläche

300 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 699.000 €
Preis pro m²: 2.330 €
Maklerprovision: 2,5 %

Geschätzte Gesamtkosten

772.884 €

Kaufpreis699.000 €

Kaufnebenkosten73.884 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 34.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 24.954 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 2.229 m²
Nutzfläche: 170 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1987
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1987 vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich viel Freiraum und Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 300 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft dabei genügend Freiraum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für private Rückzugsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 2.229 m². Der weitläufige, eigene Garten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und reichlich Entfaltungsspielraum für Jung und Alt – ob als geschützter Rückzugsort, Spielparadies für die Enkel oder für gärtnerische Wohnträume. Ein praktisches Gartenhaus (ca. 4 x 5 m) ergänzt den Außenbereich perfekt und kann als Hobby- oder Jagdraum genutzt werden. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzflächen und ist über eine offene Holztreppe mit dem Erd- und Obergeschoss verbunden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für den sofortigen Einzug, ohne zunächst umfangreiche Sanierungsmaßnahmen einplanen zu müssen. Ein Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, ein hohes Maß an Privatsphäre und das gemeinsame Leben mehrerer Generationen miteinander verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Walmdach
Gäste-WC: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus ca. 4x5m - Kachel-Kaminofen - Offene Holztreppe in den Keller und zum Obergeschoss - 3. Bad im Keller vorhanden - Keller mit eigenem Zugang Die Immobilie überzeugt mit einer funktionalen und gepflegten Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - separates Gäste-WC - 3. Bad vorhanden - Fußbodenheizung - gemütlicher Kaminofen - offene Holztreppe zum Keller und Obergeschoss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Walmdach mit Dacheindeckung aus Dachpfannen/Ziegeln - eigener Garten - Gartenhaus mit einer Größe von ca. 4 x 5 Metern Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Ausstattung und dem weitläufigen Grundstück bietet beste Voraussetzungen für Familien, die langfristig ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 53.3 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner/in: Maha Kurt

Maha Kurt Immobilien

Möserstraße 10d, 49074 Osnabrück

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Finanzierung

Kaufpreis

699.000 €

Preis pro m²

2.330 €

Maklerprovision

2,5 %

Geschätzte Gesamtkosten

772.884 €

Kaufpreis699.000 €

Kaufnebenkosten73.884 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 34.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 24.954 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Walmdach
Gäste-WC: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 53.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49439 Steinfeld, Niedersachsen

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Schulen1 im Umkreis von 500 m

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Parks1 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in bester, ruhiger Lage im beliebten und lebenswerten Ort Mühlen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft aus. Hier genießen Sie Ruhe und ungestörte Privatsphäre auf Ihrem eigenen großzügigen Grundstück, ohne auf die Nähe zum Ortskern verzichten zu müssen. In Mühlen sowie im nahegelegenen Steinfeld stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufs- und Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Für Familien befinden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage im Landkreis Vechta profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Nachbarorte sowie an das überregionale Straßennetz (u. a. Bundesstraße B214 und Autobahn A1). Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindungen bieten zudem eine bequeme Mobilität in der gesamten Region.