Neuwertige Wohnung

1/10

Wohnzimmer

49086 Osnabrück, Niedersachsen

Frei ab: 05.11.2026

230.000 €Kaufpreis3.343,02 €/m²

Wohnfläche

68,8 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 230.000 €
Preis pro m²: 3.343,02 €
Hausgeld: 197 €
Maklerprovision: 2,5 %

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €

Kaufpreis230.000 €

Kaufnebenkosten24.311 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.211 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 68,8 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 05.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück-Gretesch wird vollständig möbliert verkauft. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2017 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 67 m² ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein modernes Duschbad. Der sonnige Balkon bietet Platz für den Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Ein Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für Komfort im Alltag. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert
Abstellraum: Ja

- Balkon - Dusche - Einbauküche - Fußbodenheizung - Abstellraum - Rollläden elektrisch - Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse A · 40.87 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49086 Osnabrück, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen11 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Osnabrück-Gretesch, einem beliebten Stadtteil im Osten der Stadt. Gretesch verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für aktive Freizeitgestaltung ist gesorgt: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen laden zum Erholen ein. Dank der guten Busverbindungen erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt in kurzer Zeit. Mit dem Auto sind Sie zudem schnell an den Autobahnen A30 und A33, wodurch auch das Umland optimal angebunden ist. Gretesch bietet somit die ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur – ein attraktiver Standort für alle, die Wert auf Ruhe, kurze Wege und eine gute Lebensqualität legen.