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Erdgeschosswohnung mit Garten

1/10
Küche
auf AnfrageKaufpreis
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
263 €
Maklerprovision
2 %

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Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98 m²
Balkon-/Terrassenfläche
30 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ankommen und direkt wohlfühlen: Diese ca. 98 m² große Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Komfort. Eine Besonderheit ist der eigene, separate Eingang. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das beinahe an ein eigenes Haus erinnert – ganz ohne gemeinschaftliches Treppenhaus. Die Wohnung präsentiert sich vollständig eingerichtet und bezugsfertig. Die aufeinander abgestimmte Möblierung sowie die bereits integrierte Einbauküche ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Alternativ bietet sich die Immobilie auch für Kapitalanleger an, die eine zeitnahe Weitervermietung anstreben. Die Räumlichkeiten sind barrierearm gestaltet und ermöglichen komfortable Bewegungsabläufe im Alltag. Großzügige Wohnbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit kurzen Wegen: Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude, sodass Einkäufe und Erledigungen bequem bis zur Wohnung gebracht werden können. Insgesamt eine attraktive Erdgeschosswohnung für alle, die komfortables Wohnen, Privatsphäre und einen unkomplizierten Einzug miteinander verbinden möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Möblierung
Vollmöbliert
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
- eigener Garten - Heizkörper für Handtücher im Bad - vollmöbliert - große Parkfläche

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 40.87 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49086 Osnabrück, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas6 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen3 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen11 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und gut angebundenen Wohnlage im Osnabrücker Stadtteil Lüstringen. Das Umfeld überzeugt durch seine gelungene Kombination aus grünem, ruhigem Wohnen und kurzen Wegen in die Osnabrücker Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind zügig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und sichert eine bequeme Nahversorgung. Für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen sorgen nahegelegene Natur- und Spazierwege, die zu Ausflügen in die Umgebung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Fahrt ins Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof Osnabrück. Zudem besteht über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine direkte Anbindung an das regionale Autobahnnetz.
Ansprechpartner/in: Maha Kurt
Maha Kurt Immobilien
Möserstraße 10d, 49074 Osnabrück

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