*Drei Generationenhaus von STREIF: Doppelhaus für gemeinsames Wohnen mit Klinkeraktion!*
30916 Isernhagen, Niedersachsen
Frei ab: 20261.281.762 €Kaufpreis5.037,38 €/m²
Wohnfläche
254,45 m²Zimmer
7Offene Küche
Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.281.762 €
- Preis pro m²
- 5.037,38 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.417.244 €
Kaufpreis1.281.762 €
Kaufnebenkosten135.482 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 64.088 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 25.635 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 45.759 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 254,45 m²
- Grundstücksfläche
- 681 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Isernhagen: Dieses moderne Doppelhaus, das auf einer Wohnfläche von 254,45 m² sieben Zimmer umfasst, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Generationen. Mit sechs Schlafzimmern, zwei Bädern ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für Paare und Familien. Das durchdachte Raumkonzept schafft großzügige Bereiche für gemeinsames Leben und Zusammenkommen, auch angesichts steigender Grundstückspreise in städtischen Regionen. Die Konstruktion der STREIF-Wände reduziert die Geräuschübertragung zwischen den Wohneinheiten, sodass Sie ein ungestörtes Zusammenleben mit Freunden, Eltern oder einer weiteren Familie genießen können. Dieses Bauprojekt wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und realisiert, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen können.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Einliegerwohnung
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Ausstattung des Doppelhauses umfasst pflegeleichte, moderne Fliesenböden, die eine ansprechende Optik bieten. Auf Wunsch können Sie die Bodenbeläge individuell wählen, um das Design Ihres Hauses nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die grundlegende Sanitärinstallation ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für eine solide Ausstattung Ihres neuen Heims.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30916 Isernhagen, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe4 im Umkreis von 10 km
- Tramhaltestellen1 im Umkreis von 1 km
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen4 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten5 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Isernhagen bietet als Wohnort eine gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich eine Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten, Spielplätze sowie eine weiterführende Schule. Die ruhige Wohngegend bietet zudem reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und trägt dazu bei, dass Sie sich hier schnell zuhause fühlen.
Sonstige Informationen
Das Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, bei der Sie aktiv an der Fertigstellung Ihres Hauses mitwirken können. Die haustechnischen Gewerke werden fachgerecht umgesetzt. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung durch Eigenleistungen individuell zu gestalten. Aktuell ist eine Klinkeraktion verlängert.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

- Website
- https://www.streif.de











