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*Drei Generationenhaus von STREIF: Doppelhaus für gemeinsames Wohnen mit Klinkeraktion!*

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Familie.
1.281.762 €Kaufpreis5.037,38 €/m²
Wohnfläche
254,45 m²
Zimmer
7
Offene Küche
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.281.762 €
Preis pro m²
5.037,38 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.417.244 €

Kaufpreis1.281.762 €
Kaufnebenkosten135.482 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
64.088 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
25.635 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
45.759 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
254,45 m²
Grundstücksfläche
681 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Isernhagen: Dieses moderne Doppelhaus, das auf einer Wohnfläche von 254,45 m² sieben Zimmer umfasst, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für mehrere Generationen. Mit sechs Schlafzimmern, zwei Bädern ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für Paare und Familien. Das durchdachte Raumkonzept schafft großzügige Bereiche für gemeinsames Leben und Zusammenkommen, auch angesichts steigender Grundstückspreise in städtischen Regionen. Die Konstruktion der STREIF-Wände reduziert die Geräuschübertragung zwischen den Wohneinheiten, sodass Sie ein ungestörtes Zusammenleben mit Freunden, Eltern oder einer weiteren Familie genießen können. Dieses Bauprojekt wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und realisiert, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Ausstattung des Doppelhauses umfasst pflegeleichte, moderne Fliesenböden, die eine ansprechende Optik bieten. Auf Wunsch können Sie die Bodenbeläge individuell wählen, um das Design Ihres Hauses nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die grundlegende Sanitärinstallation ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für eine solide Ausstattung Ihres neuen Heims.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30916 Isernhagen, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 10 km
  • Tramhaltestellen1 im Umkreis von 1 km

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten5 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen6 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Isernhagen bietet als Wohnort eine gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung befinden sich eine Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten, Spielplätze sowie eine weiterführende Schule. Die ruhige Wohngegend bietet zudem reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und trägt dazu bei, dass Sie sich hier schnell zuhause fühlen.

Sonstige Informationen

Das Doppelhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, bei der Sie aktiv an der Fertigstellung Ihres Hauses mitwirken können. Die haustechnischen Gewerke werden fachgerecht umgesetzt. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung durch Eigenleistungen individuell zu gestalten. Aktuell ist eine Klinkeraktion verlängert.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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