*Wohnen wo das Leben spielt: Familienfreundliches Haus mit Charme / Klinkeraktion.*
30900 Wedemark, Niedersachsen
Frei ab: 2026610.095 €Kaufpreis4.163,05 €/m²
Wohnfläche
146,55 m²Zimmer
4Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 610.095 €
- Preis pro m²
- 4.163,05 €
Geschätzte Gesamtkosten
674.581 €
Kaufpreis610.095 €
Kaufnebenkosten64.486 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 30.504 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.202 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 21.780 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 146,55 m²
- Grundstücksfläche
- 758 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie Ihre neue Stadtvilla, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen geplant werden kann. Dieses Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von 146,55 m² auf einem 758,00 m² großen Grundstück erhalten Sie ausreichend Raum für komfortables Wohnen und vielfältige Gestaltungsspielräume. Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke und umfasst vier Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, sowie zwei Badezimmer, von denen eines sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab. Die moderne Architektur und das flexible Gestaltungskonzept erlauben es Ihnen, das Haus innen und außen ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten - ob klassisch dezent oder modern und farbenfroh.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Das Haus besticht durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und ansprechende Details. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, die auch optisch überzeugen. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen individuellen Bodenbelag zu wählen, um dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Das Gebäude wird mittels einer Wärmepumpe beheizt. Beide Badezimmer verfügen über Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Raumatmosphäre schaffen. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und trägt somit zu einem ruhigen Wohnumfeld bei.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30900 Wedemark, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Einkaufen
- Supermärkte10 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas14 im Umkreis von 5 km
Schulen
- Schulen12 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten11 im Umkreis von 5 km
Hochschulen
- Hochschulen15 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Stadtvilla liegt in einem Neubaugebiet der Gemeinde Wedemark, das eine gute Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Für Freizeitaktivitäten stehen Spielplätze zur Verfügung, und die ruhige Wohnumgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Sonstige Informationen
Die Klinkeraktion wurde verlängert.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

- Website
- https://www.streif.de











