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Sonnige moderne 2-Zimmerwohnung mit neuer Küche, Balkon, Aufzug, Tiefgarage zu Vermieten

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Wohnzimmer, eingerichtet
638 €Kaltmiete9,82 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
638 €
Nebenkosten
205 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
9,82 €
Kaution
638 €
Garage (Miete)
50 €/Monat
Tiefgarage (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
6
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Baujahr
1996
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/513668/ Sonnige, ruhige 2-Zimmerwohnung mit Aussicht auf 2 ruhige und grüne Innenhöfe. Im 3. Stock gelegen, per Aufzug erreichbar. Highlights sind die komplett neue Einbauküche (Induktion, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank), ~10qm Balkon und bodentiefe Fenster in beiden Zimmern. Das Bad ist mit Dusch/Badewannenkombi, Handtuchheizkörper und genug Platz für Waschmaschine und Trockner komplett ausgestattet. Eine Abstellkammer am Flur (nicht dokumentiert in der 360-grad Tour, aber auf dem Grundriss) und ein Kellerraum sorgen für praktischen und ausreichenden Stauraum. Ein großzügiger Tiefgaragenplatz ist außerdem vorhanden und direkt über den Aufzug erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 10 qm teilweise überdachter Balkon, mit genug Platz für Pflanzen, zum Grillen und Gesellschaft - neue Einbauküche (Induktionsfeld, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank) - bodentiefe Fenster zu ruhigen Innenhöfen - Aufzug - großzügiger Autostellplatz - komplettes Badezimmer; Dusche, Wanne, Handtuchtrockner, Platz für Waschmaschinen - Abstellkammer am Flur und extra Kellerraum

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Lutherstraße, 04315 Leipzig, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in der Lutherstraße in Neustadt-Neuschönefeld, perfekt angebunden an den HBF (10 Minuten per Tram). Durch die Innerstädtische Lage sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken) sowie Fitness/Yoga/Pilatesstudios und öffentliche Parks fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Christian Kieslinger
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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