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***Kirchrode-Kristall: Ein Haus, das Ihre Familie schützt und wachsen lässt in bester Lage mit Klinkeraktion!**

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streif-baufamilie (9)
1.414.250 €Kaufpreis8.762,93 €/m²
Wohnfläche
161,39 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.414.250 €
Preis pro m²
8.762,93 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.563.736 €

Kaufpreis1.414.250 €
Kaufnebenkosten149.486 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
70.712 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
28.285 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
50.489 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
161,39 m²
Grundstücksfläche
970 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Hannover-Kleefeld bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 161,39 m² großzügigen Platz für die gesamte Familie. Das Haus wurde gemäß Ihren individuellen Wünschen entworfen und umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Badewanne sowie Fenstern ausgestattet, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Das Projekt verbindet Ihre persönlichen Wohnvorstellungen mit einem modernen Wohnkonzept.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Ausstattung beinhaltet verschiedene Bodenbeläge, darunter Fliesen, die Sie nach Ihren Vorlieben auswählen können. Fliesen bieten eine pflegeleichte und hygienische Lösung für unterschiedliche Wohnbereiche. Für die Beheizung ist der Einbau einer Wärmepumpe vorgesehen. Die Bauweise zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Ausführung aus, die den Anforderungen eines zeitgemäßen Wohnens entspricht.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30625 Hannover, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Tramhaltestellen1 im Umkreis von 500 m
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas7 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Hannover-Kleefeld mit einer guten Infrastruktur. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen für Ihre Kinder. Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, sodass Sie die Vorteile einer städtischen Lage nutzen können.

Sonstige Informationen

Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis ins Jahr 1929 zurück. Jedes Bauprojekt wird individuell entsprechend den Kundenwünschen geplant und an das jeweilige Grundstück sowie Budget angepasst. Die Klinkeraktion ist aktuell gültig.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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