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*Villen-Vision: Modernes Wohnen in einem Kunstwerk der Architektur und mit Klinkeraktion*

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663.306 €Kaufpreis3.607,28 €/m²
Wohnfläche
183,88 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
663.306 €
Preis pro m²
3.607,28 €

Geschätzte Gesamtkosten

733.417 €

Kaufpreis663.306 €
Kaufnebenkosten70.111 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
33.165 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.266 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
23.680 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
183,88 m²
Grundstücksfläche
491 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus in Form einer modernen Stadtvilla, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen geplant wird. Das Bauvorhaben umfasst eine Gesamtwohnfläche von 183,88 m², die sich auf zwei Etagen und sechs Zimmer verteilt. Im Zentrum des Hauses stehen drei Schlafräume sowie zwei Bäder, welche jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet sind, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag unterstützt. Die Stadtvilla wird auf einem 491 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet von Salzhemmendorf errichtet, das eine ruhige Lage mit guten Verkehrsanbindungen verbindet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Luxus
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Die Ausstattung der Stadtvilla besticht durch sorgfältig ausgewählte Details: Fliesenböden mit eleganter Optik, die nach Ihren Wünschen individuell gestaltet werden können. Zur Beheizung kommt eine moderne Wärmepumpe zum Einsatz. Die Raumaufteilung ist durchdacht, und die Bäder verfügen über Fenster, die für natürliche Belichtung sorgen und den Wohnkomfort erhöhen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31020 Salzhemmendorf, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen8 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Salzhemmendorf bietet eine attraktive Wohnlage mit gut entwickelter Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnlinien ist gut ausgebaut, was flexible Mobilität ermöglicht. Für Familien sind Freizeitangebote wie Spielplätze in der Umgebung vorhanden.

Sonstige Informationen

Die Villa wird projektiert und es besteht die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung an Ihre persönlichen Wünsche anzupassen. STREIF, mit einer Unternehmensgeschichte seit 1929, begleitet Sie während des gesamten Bauprozesses mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung. Die Klinkeraktion wurde verlängert.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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