Individuell geplantes Doppelhaus in Salzhemmendorf
31020 Salzhemmendorf, Niedersachsen
Frei ab: 2026447.135 €Kaufpreis3.175,67 €/m²
Wohnfläche
140,8 m²Zimmer
5Offene Küche
Terrasse
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 447.135 €
- Preis pro m²
- 3.175,67 €
Geschätzte Gesamtkosten
494.397 €
Kaufpreis447.135 €
Kaufnebenkosten47.262 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 22.356 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 8.943 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 15.963 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 140,8 m²
- Grundstücksfläche
- 491 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
In Salzhemmendorf erwartet Sie ein projektiertes Doppelhaus, das an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden kann. Dieses Haus verbindet modernes Design mit einer durchdachten Bauweise und bietet auf einer Wohnfläche von 140,8 m², verteilt auf zwei Etagen, ein Raumkonzept mit fünf Zimmern. Dazu gehören drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, die zum Entspannen einlädt. Die Doppelhaushälfte ermöglicht es Ihnen, die Vorteile eines Eigenheims zu genießen und gleichzeitig Kosten zu reduzieren, insbesondere vor dem Hintergrund steigender Grundstückspreise in urbanen Gebieten.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Das Haus verfügt über Bodenbeläge aus Fliesen sowie weitere auf Wunsch auswählbare Varianten, die pflegeleicht sind. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe. Die Wandkonstruktion von STREIF berücksichtigt den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnbereichen, was zu einem unterstützenden Wohngefühl beiträgt. Die Bauausführung wurde sorgfältig geplant und umgesetzt, um eine solide Basis für Ihr Bauvorhaben zu schaffen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31020 Salzhemmendorf, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Einkaufen
- Supermärkte3 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen2 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen8 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Wohnprojekt befindet sich in einem Wohngebiet in Salzhemmendorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Einrichtungen für Kinder wie Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Freizeitangebote wie Spielplätze und weitere Möglichkeiten in der Umgebung sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen sowie Bahnstationen gewährleistet.
Sonstige Informationen
Das Haus wird projektiert, wobei Grundriss und Ausstattung an Ihre Wünsche angepasst werden können. Die aktuelle Klinkeraktion wurde verlängert. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

- Website
- https://www.streif.de











