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Individuell geplantes Doppelhaus in Salzhemmendorf

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streif-baufamilie (10)
447.135 €Kaufpreis3.175,67 €/m²
Wohnfläche
140,8 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
447.135 €
Preis pro m²
3.175,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

494.397 €

Kaufpreis447.135 €
Kaufnebenkosten47.262 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.356 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
8.943 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
15.963 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
140,8 m²
Grundstücksfläche
491 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

In Salzhemmendorf erwartet Sie ein projektiertes Doppelhaus, das an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden kann. Dieses Haus verbindet modernes Design mit einer durchdachten Bauweise und bietet auf einer Wohnfläche von 140,8 m², verteilt auf zwei Etagen, ein Raumkonzept mit fünf Zimmern. Dazu gehören drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, die zum Entspannen einlädt. Die Doppelhaushälfte ermöglicht es Ihnen, die Vorteile eines Eigenheims zu genießen und gleichzeitig Kosten zu reduzieren, insbesondere vor dem Hintergrund steigender Grundstückspreise in urbanen Gebieten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Das Haus verfügt über Bodenbeläge aus Fliesen sowie weitere auf Wunsch auswählbare Varianten, die pflegeleicht sind. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe. Die Wandkonstruktion von STREIF berücksichtigt den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnbereichen, was zu einem unterstützenden Wohngefühl beiträgt. Die Bauausführung wurde sorgfältig geplant und umgesetzt, um eine solide Basis für Ihr Bauvorhaben zu schaffen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31020 Salzhemmendorf, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen8 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Wohnprojekt befindet sich in einem Wohngebiet in Salzhemmendorf mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Einrichtungen für Kinder wie Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Freizeitangebote wie Spielplätze und weitere Möglichkeiten in der Umgebung sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen sowie Bahnstationen gewährleistet.

Sonstige Informationen

Das Haus wird projektiert, wobei Grundriss und Ausstattung an Ihre Wünsche angepasst werden können. Die aktuelle Klinkeraktion wurde verlängert. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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