Grundstück mit Bestandsbauten und Entwicklungsmöglichkeiten in ruhigem Quartier in Berlin-Wittenau

1/10

13437 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.04.2027

420.000 €Kaufpreis5.250,00 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Garten

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 420.000 €
Preis pro m²: 5.250 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

453.600 €

Kaufpreis420.000 €

Kaufnebenkosten33.600 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 25.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.400 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 501 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1938
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: 01.04.2027

Beschreibung der Immobilie

Das kleine einstöckige, nichtunterkellerte Haus mit Charme und Renovierungsbedarf liegt fussläufig zum U- und S-Bahnhof Wittenau und wird ergänzt durch einen 15qm großen Wintergarten sowie eine Veranda und ein teilweise unterkellertes Nebengebäude mit 30qm. Das helle und gute geschnittene Grundstück hat ein Neubaupotential von 200 qm mit GFZ 0,4 / GRZ 0,2.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Wintergarten, Garten, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

13437 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
U-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
Bahnhöfe19 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in Berlin-Wittenau, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind in der Nähe erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn-Linien S1 und S85, die U8 sowie diverse Buslinien gesichert. Das Grundstück befindet sich nach der Schließung des Flughafens Tegel in einer ruhigen Wohngegend. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.