Erstbezug nach Sanierung - 86qm 3,5Z ETW - Wohnen mit Weitblick!

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Ausblick

Hermann-Schuon-Straße 17, 71640 Ludwigsburg, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

359.000 €Kaufpreis4.174,42 €/m²

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3.5

Etage

Balkon

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 359.000 €
Preis pro m²: 4.174,42 €
Hausgeld: 421 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

384.130 €

Kaufpreis359.000 €

Kaufnebenkosten25.130 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.180 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 86 m² Wohnfläche ein komplett renoviertes Ambiente. Die Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1969 errichteten Gebäudes und überzeugt durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Balkon mit Aussicht ins Grüne und elektrischer Markise sowie ein zugehöriger Kellerraum ergänzen das Angebot. Zusätzlich ist ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren PKW vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse D · 103 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hermann-Schuon-Straße 17, 71640 Ludwigsburg, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Schlösslesfeld mit guter Infrastruktur. Die Kindertagesstätte „Hand in Hand“ und die Schlößlesfeldschule (Grundschule) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Discounter, sowie die Bäckerei Anders und die Schlößlesfeld-Apotheke befinden sich in der Umgebung. Die nahegelegene Bushaltestelle Kornbeckstraße bietet mit der Linie 422 eine direkte Verbindung in die Ludwigsburger Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort bestehen mit den S-Bahn-Linien S4 und S5 sowie dem Regionalverkehr gute Verbindungen nach Stuttgart. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.