Werkstatt / Halle ca. 244 m² & 620 m² Freifläche – LKW-befahrbar – Glasfaser – Provisionsfrei

Zur Vermietung steht ein Teilbereich unserer Gewerbehalle in 87743 Egg an der Günz. Die Flächen wurden bisher als Werkstatt genutzt und verfügen über die komplette Infrastruktur für Kfz-, LKW- oder Landmaschinenbetriebe. Das Gebäude eignet sich aber ebenso als Lager- oder Produktionshalle. Flächenübersicht: - Erdgeschoss (Halle/Werkstatt): ca. 160 m² - Obergeschoss: ca. 84 m² - Außenfläche: Hof ca. 400 m² + Maschinenwaschfläche ca. 220 m² Das Erdgeschoss ist über zwei ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb (je 3,80 m breit x 4,25 m hoch) befahrbar – auch mit LKW. Der Hallenboden ist durchgehend betoniert und mit einer Bodenrinne ausgestattet, die zu einem Ölabscheider führt. Über eine Stahltreppe gelangt man auf die ca. 84 m² große Lagerfläche im Obergeschoss. Sie ist mit Gitterrost ausgelegt und die Lichtbänder spenden Tageslicht. Im Außenbereich stehen ca. 400 m² Hoffläche zum Rangieren, Abstellen oder Lagern sowie eine ca. 220 m² große Maschinenwaschfläche mit Ölabscheider zur Verfügung. Halle und Außenflächen sind LKW-befahrbar. Die Räumlichkeiten eignen sich zum Beispiel für: - Kfz-Werkstatt, LKW-Werkstatt, Landmaschinen-Werkstatt - Handwerksbetrieb - Produktion und Fertigung - Oldtimer-Halle / Fahrzeugunterstellung - Lager und Logistik Bitte beachten: Es wird nicht das gesamte Gebäude vermietet, sondern ein Teilbereich dieses Gebäudes. Die zur Vermietung stehenden Flächen sind im beigefügten Grundriss farbig markiert. Die Flächen sind ab sofort frei.

Bemerkungen: - 2 ebenerdige Sektionaltore mit Elektroantrieb (Breite 3,80 m, Höhe 4,25 m) - Lichte Raumhöhe in der Halle ca. 4,80-5,00 m - Starkstrom - Druckluft - Ölabscheider - Glasfaser - Kleines abschließbares Büro - Sanitärbereich mit WC, Urinal und Handwaschbecken - Beheizbar über Warmlufterzeuger, Energieträger Heizöl - Lagerfläche im OG mit Gitterrostboden - Tageslicht über Lichtbänder

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl - Ohne Makler, ohne Provision – Direkt vom Eigentümer - Gewerblicher Vermieter: Miete und Nebenkosten zzgl. gesetzlicher MwSt. mit ordnungsgemäßem Rechnungsausweis - Nebenkosten-Vorauszahlung: beinhaltet Strom, Kaltwasser, Restmüll, Grundsteuer, Kaminkehrer, Versicherung - Beheizung der Werkstatthalle über einen Warmlufterzeuger mit Heizölbetrieb. Die Beschaffung des Heizöls erfolgt durch den Mieter auf eigene Kosten. - Kaution: 3 Netto-Kaltmieten - Nur Vermietung, kein Verkauf Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Angabe zur geplanten Nutzung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.