Warmhalle NE2 mit zusätzlichem Büro und Einzelgarage in Bobingen

In ausgezeichneter Lage befindet sich diese hochwertige, energieeffiziente Warmhalle mit insgesamt rund 800 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 6 moderne Einheiten.Eine Nutzungseinheit NE2 mit 114m2+22m2 Büro steht aktuell noch zur Verfügung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Handwerk! ( keine KFZ Werkstätten) Verfügbare Flächen NE2 = 1 Einheit a 114m2 + 22m2 Büro Highlights •Sehr gute Lage mit optimaler Anbindung •Beheizte Warmhalle mit Betonkernaktivierung (Fußbodenheizung) – gleichmäßige Wärmeverteilung für ein angenehmes Raumklima •Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Beheizung auf modernstem Stand •Mieterstromanlage 22Cent/KWh (Photovoltaik) – eigener Strom vom Dach, geringere Betriebskosten •Vielseitig nutzbar: •als Lager, Werkstatt, Versandhandel •Große Sektionaltore, hohe Decken, großzügige Verkehrsflächen, Fenster, LED Beleuchtung 750Lx •Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude •Neubau 2026 – modern, effizient, repräsentativ Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit ab Dezember 2026 •Zusätzlich Einzelgarage Profitieren Sie als Mieter von unserer modernen PV-Anlage: ✅ Strompreis nur 22cent / kWh – bis zu 10 % günstiger als Grundversorgung ✅ Lokal & nachhaltig – 100 % Solarstrom direkt vom eigenen Dach ✅ Keine langen Vertragsbindungen – Sie bleiben flexibel ✅ Transparente Abrechnung über Smart-Meter Damit senken Sie Ihre Energiekosten, steigern Ihre Nachhaltigkeit und setzen ein grünes Statement für Ihr Unternehmen. NE2 —> 114m2 + 22m2 Büro + ggf. Einzelgarage Stellplatz 50€ Bodenlast 2.000 kg/m2, Einteilung der Einheiten siehe Grundriss Jede Einheit mit 400V / 32A, Standardmäßig vorgesehen ist eine Hallenhöhe von ca. 8,5 m, Des Weiteren verfügt das Objekt über Außenstellplätze pro Hallenabteil.

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Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.