Schöne 4 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in zentraler Lage

Zur Vermietung steht eine 4 Zimmer Wohnung im OG/DG (100m²) mit Dachterrasse, sowie Abstellfläche im Spitzboden. Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteien Haus. Aufgebaut ist dieses wie ein Doppelhaus. je Doppelhaushälfte befinden sich eine 2 Zimmer Wohnung im EG und eine 4 Zimmer Wohnung im OG+DG. Die Gesamtanlage umfasst 3 Häuser. Zusätzlich zum privaten Garten oder dem Dachterrassenbereich werden Flächen für die Nutzung aller Bewohner angelegt. Dieses umfasst einen/zwei Spielplatz sowie Grillbereich mit Sitzmöglichkeiten. Ein Stellplatz kann für 45€ angemietet werden. Zur Vermietung stehen jetzt die Häuser 16e-f und 16c-d. Fertigstellung bis 01.03.27 und 01.04.27

Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: - Konventionelle Bauweise, Stein auf Stein und Verblendstein - Holzfaserdämmung im Dachgeschoss als zusätzlicher Hitzeschutz - Gebäudehülle nach KfW 40 Standard - Fußbodenheizung in allen Räumen - Wärmepumpe - PV Anlage mit Batteriespeicher - Mieterstrommodell für vergünstigten Strom - Hochwertige Fliesen und Design Planken - Marken Sanitärobjekte (V&B, Hansgrohe, Kaldewei,...) - ebenerdige Dusche durchgehend gefliest - Handtuchheizkörper im Bad - Einbauküche mit Bosch Einbaugeräten (Geschirrspüler, Backofen, Herd) - Einbauküche mit großem 200l Kühlschrank - Duplex Kat 7 Netzwerkleitung in jedem Wohnraum - Ladestation für E-Autos - Eignes Schuppenabteil für Fahrräder und co. - zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden von 26m²

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf von zwei Jahren um jeweils 3,8%. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre. Abweichungen ggf. nach Absprache. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.