Ein traumhaftes Heim mit viel Platz für die Familie !

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Ansicht Hauseingangsbereich

66822 Lebach, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

392.000 €Kaufpreis3.086,61 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 392.000 €
Preis pro m²: 3.086,61 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

439.314 €

Kaufpreis392.000 €

Kaufnebenkosten47.314 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.480 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.840 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.994 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 560 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Hausentwurf zeichnet sich durch eine klassisch geprägte Architektur aus und bietet im Grundriss drei Schlafzimmer, ein ansprechendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die Verteilung von Terrassentüren an drei Seiten des Hauses reichlich Tageslicht in die Räume einlässt. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der dargestellte Entwurf stellt einen Vorschlag dar, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über sorgfältig geplante Außenwände und eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, die den Energieverbrauch reduziert und ein Raumklima unterstützt, das insbesondere für Allergiker geeignet ist. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem die individuelle Grundriss- und Raumgestaltung, eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür und Fenster von anerkannten Herstellern, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärprodukte namhafter Marken sowie die Elektroinstallation und Baubetreuung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Eigenleistungen betreffen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Fotos können Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Heizsystem basiert auf der STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung, einer integrierten Be- und Entlüftungsanlage, einer separaten Trinkwasserwärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie einem G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen. Das System verzichtet auf Heizkörper, fossile Brennstoffe sowie Gasanschluss oder Lager für Öl und Pellets, ebenso ist keine Erdbohrung erforderlich.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

392.000 €

Preis pro m²

3.086,61 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

439.314 €

Kaufpreis392.000 €

Kaufnebenkosten47.314 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 25.480 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.840 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 13.994 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66822 Lebach, Saarland

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Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnumgebung mit Fernblick in Lebach. Es handelt sich um ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase, das über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer erworben wird. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen