Exklusives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Individuell projektiert und schlüsselfertig

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93053 Regensburg, Bayern

2.799.999 €Kaufpreis5.600,00 €/m²

Wohnfläche

500 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Balkon (4)

Terrasse (2)

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 2.799.999 €
Preis pro m²: 5.600 €

Geschätzte Gesamtkosten

3.053.958 €

Kaufpreis2.799.999 €

Kaufnebenkosten253.959 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 97.999 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 56.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 99.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 12
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 6
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ihr projektiertes Mehrfamilienhaus in Regensburg wird individuell nach Ihren Wünschen gestaltet. Mit einer Wohnfläche von 500 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es 18 Zimmer, darunter 12 großzügige Schlafzimmer sowie 6 moderne Badezimmer mit Tageslicht und Duschen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Vier Balkone eröffnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Das 750 m² große Grundstück bietet Raum für gemeinschaftliche oder private Nutzung und macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Es eignet sich unter anderem als Altersvorsorge oder für gemeinschaftliches Wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Das Haus verfügt über sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die sowohl praktisch als auch wohnlich sind: Fliesen sind besonders pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Die sechs Badezimmer sind mit Tageslichtfenstern und zeitgemäßen Duschen ausgestattet. Die Konstruktion und die verwendeten Materialien sind auf eine sorgfältig geplante Ausführung ausgelegt, um Ihnen ein angenehmes Wohnen zu ermöglichen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Gebäude wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig angeboten, inklusive aller Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass es bezugsfertig übergeben wird. Diese Ausführung eignet sich besonders für Bauherren, die alle Leistungen aus einer Hand wünschen. Für jede Wohneinheit besteht zudem die Möglichkeit, eine finanzielle Förderung zu beantragen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.

Ansprechpartner/in: Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Zimmer

Baujahr

2027

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Finanzierung

Kaufpreis

2.799.999 €

Preis pro m²

5.600 €

Geschätzte Gesamtkosten

3.053.958 €

Kaufpreis2.799.999 €

Kaufnebenkosten253.959 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 97.999 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 56.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 99.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93053 Regensburg, Bayern

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Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Mehrfamilienhaus liegt in Regensburg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für Familien sind Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus sichergestellt. Freizeitmöglichkeiten wie ein Fitnessstudio und ein Spielplatz ergänzen das Angebot vor Ort.

Sonstige Informationen