Exklusives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Individuell projektiert und schlüsselfertig

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93047 Regensburg, Bayern

2.799.999 €Kaufpreis5.600,00 €/m²

Wohnfläche

500 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Balkon (4)

Terrasse (2)

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 2.799.999 €
Preis pro m²: 5.600 €

Geschätzte Gesamtkosten

3.053.958 €

Kaufpreis2.799.999 €

Kaufnebenkosten253.959 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 97.999 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 56.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 99.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 12
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 6
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus in Regensburg wurde nach den individuellen Wünschen der Bauherren konzipiert und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 500 m², verteilt über drei Etagen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer und 6 Bäder, eignet es sich hervorragend für Familien, Investoren oder Baugemeinschaften. Die wohlüberlegte Raumaufteilung schafft sowohl großzügige Flächen als auch private Rückzugsbereiche. Vier Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Großzügige Fenster in den Badezimmern sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort und die Funktionalität des Hauses. Das Objekt verbindet modernes Wohnkonzept mit zeitgemäßer Bauweise und stellt eine langfristige Investition dar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die optisch ansprechend sind und praktische Vorteile bieten. Fliesen sind besonders in Feuchträumen leicht zu reinigen, während Laminat ein warmes Raumgefühl schafft. Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe. Die Badezimmer sind mit Duschen und Fenstern ausgestattet, die für eine gute Belüftung sorgen. Zimmertüren und weitere Ausstattungsdetails ergänzen die sorgfältig geplante Bauausführung und tragen zu einem gehobenen Standard bei.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Gebäude wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits installiert sind und das Haus bezugsfertig ist. Die Koordination aller Handwerksleistungen erfolgt aus einer Hand, was eine komfortable Abwicklung ermöglicht.

Ansprechpartner/in: Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Fläche

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Zimmer

Baujahr

2027

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Finanzierung

Kaufpreis

2.799.999 €

Preis pro m²

5.600 €

Geschätzte Gesamtkosten

3.053.958 €

Kaufpreis2.799.999 €

Kaufnebenkosten253.959 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 97.999 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 56.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 99.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93047 Regensburg, Bayern

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Schulen5 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Mehrfamilienhaus liegt in Regensburg in einer Gegend mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet. Freizeitangebote wie Fitnessstudios und Spielplätze bieten Möglichkeiten zur Erholung. Zudem sorgt ein nahegelegenes Krankenhaus für die medizinische Versorgung. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus städtischem Umfeld und naturnaher Umgebung und ist somit für Familien, Berufstätige und Investoren geeignet.