Exklusives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Individuell projektiert und schlüsselfertig

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93047 Regensburg, Bayern

2.799.999 €Kaufpreis5.600,00 €/m²

Wohnfläche

500 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Balkon (4)

Terrasse (2)

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 2.799.999 €
Preis pro m²: 5.600 €

Geschätzte Gesamtkosten

3.053.958 €

Kaufpreis2.799.999 €

Kaufnebenkosten253.959 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 97.999 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 56.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 99.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 12
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 6
Baujahr: 2027
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus, geplant entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 500 m². Mit 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, eröffnet das Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Baugemeinschaften. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein Umfeld, das ausreichend Platz für individuelle Rückzugsbereiche bietet. Vier Balkone bieten zusätzlich die Möglichkeit, die Zeit im Freien zu genießen. Große Fenster in den Bädern sowie ein separates Gäste-WC steigern den Wohnkomfort. Das Baukonzept berücksichtigt zeitgemäße Anforderungen und ermöglicht die Nutzung der Immobilie durch mehrere Generationen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Die Ausstattung umfasst sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Fliesen kommen vorrangig in den Feuchträumen zum Einsatz und überzeugen durch ihre pflegeleichte Oberfläche, während Laminat für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die modernen Badezimmer sind jeweils mit Duschen und Fenstern für natürliche Belüftung ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch Zimmertüren und weitere Details, die den gehobenen Standard unterstreichen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig übergeben, was bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits installiert sind und das Haus bezugsfertig ist. Diese Ausbaustufe ermöglicht eine koordinierte Abwicklung aller Gewerke aus einer Hand und trägt zur Zeitersparnis bei. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für jede Wohneinheit zinsgünstige Darlehen zu beantragen. Auf Wunsch kann eine genaue Bewertung der Bauausführung erstellt werden, um die Bauweise transparent darzustellen.

Ansprechpartner/in: Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

STREIF Haus GmbH

Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

2027

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Finanzierung

Kaufpreis

2.799.999 €

Preis pro m²

5.600 €

Geschätzte Gesamtkosten

3.053.958 €

Kaufpreis2.799.999 €

Kaufnebenkosten253.959 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 97.999 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 56.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 99.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93047 Regensburg, Bayern

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ÖPNV

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Supermärkte8 im Umkreis von 500 m

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Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Lage in Regensburg mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In der näheren Umgebung sind Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Busverbindungen gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios und Spielplätze sind ebenfalls gut zugänglich. Ein in der Nähe gelegenes Krankenhaus sorgt für eine zeitnahe medizinische Versorgung. Diese Lage eignet sich für Familien, Berufstätige und Investoren, die eine Verbindung von städtischem Umfeld und naturnahen Bereichen suchen.

Sonstige Informationen