Exklusives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Individuell projektiert und schlüsselfertig
2.799.999 €Kaufpreis5.600,00 €/m²
Wohnfläche
500 m²Zimmer
18Einbauküche, Offene Küche
Balkon (4)
Terrasse (2)
Garten
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 2.799.999 €
- Preis pro m²
- 5.600 €
Geschätzte Gesamtkosten
3.053.958 €
Kaufpreis2.799.999 €
Kaufnebenkosten253.959 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 97.999 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 56.000 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 99.960 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstücksfläche
- 750 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 12
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 6
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Nürnberg erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf etwa 500 m² Wohnfläche insgesamt 18 Zimmer, darunter 12 Schlafräume und 6 Bäder. Das Bauvorhaben wird nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und eignet sich besonders für Familien oder Wohngruppen. Die Architektur berücksichtigt Ihre persönlichen Anforderungen, um ein vielseitig nutzbares Zuhause zu schaffen. Vier Balkone eröffnen zusätzliche Außenbereiche, die zum Entspannen einladen. Die Verbindung von funktionaler Raumaufteilung, komfortabler Gestaltung und modernem Design macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertvollen Investition, sei es als Altersvorsorge, Kapitalanlage oder gemeinschaftliches Wohnen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgelegt. Fliesen bieten eine widerstandsfähige und pflegeleichte Oberfläche, die sich besonders für Feuchträume und stark beanspruchte Bereiche eignet. Laminat sorgt für eine einladende Atmosphäre und ist ideal für Wohn- und Schlafbereiche. Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Alle Bäder verfügen über Fenster und Duschen, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Auswahl der Materialien und die sorgfältige Ausführung zeigen eine durchdachte Bauweise.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90408 Nürnberg, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- U-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 1 km
- Bahnhöfe5 im Umkreis von 5 km
- Tramhaltestellen2 im Umkreis von 500 m
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte3 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas8 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks5 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten3 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 1 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Nürnberg in einer Gegend mit guter Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Buslinien. Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio, Spielplätze und ein Krankenhaus in der Nähe ergänzen das Umfeld und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet. Das bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, alle Leistungen aus einer Hand zu erhalten und die Vorteile der STREIF-Bauweise zu nutzen.
Ansprechpartner/in: Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











