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Exklusives Mehrfamilienhaus in Nürnberg - Individuell projektiert und schlüsselfertig

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2.799.999 €Kaufpreis5.600,00 €/m²
Wohnfläche
500 m²
Zimmer
18
Einbauküche, Offene Küche
Balkon (4)
Terrasse (2)
Garten
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
2.799.999 €
Preis pro m²
5.600 €

Geschätzte Gesamtkosten

3.053.958 €

Kaufpreis2.799.999 €
Kaufnebenkosten253.959 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
97.999 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
56.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
99.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Zimmer
18
Schlafzimmer
12
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
6
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Nürnberg erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf etwa 500 m² Wohnfläche insgesamt 18 Zimmer, darunter 12 Schlafräume und 6 Bäder. Das Bauvorhaben wird nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und eignet sich besonders für Familien oder Wohngruppen. Die Architektur berücksichtigt Ihre persönlichen Anforderungen, um ein vielseitig nutzbares Zuhause zu schaffen. Vier Balkone eröffnen zusätzliche Außenbereiche, die zum Entspannen einladen. Die Verbindung von funktionaler Raumaufteilung, komfortabler Gestaltung und modernem Design macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer wertvollen Investition, sei es als Altersvorsorge, Kapitalanlage oder gemeinschaftliches Wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgelegt. Fliesen bieten eine widerstandsfähige und pflegeleichte Oberfläche, die sich besonders für Feuchträume und stark beanspruchte Bereiche eignet. Laminat sorgt für eine einladende Atmosphäre und ist ideal für Wohn- und Schlafbereiche. Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Alle Bäder verfügen über Fenster und Duschen, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Auswahl der Materialien und die sorgfältige Ausführung zeigen eine durchdachte Bauweise.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90408 Nürnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • U-Bahn-Stationen3 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe5 im Umkreis von 5 km
  • Tramhaltestellen2 im Umkreis von 500 m
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas8 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks5 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Mehrfamilienhaus liegt in Nürnberg in einer Gegend mit guter Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Buslinien. Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio, Spielplätze und ein Krankenhaus in der Nähe ergänzen das Umfeld und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig errichtet. Das bedeutet, dass Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren bereits enthalten sind. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, alle Leistungen aus einer Hand zu erhalten und die Vorteile der STREIF-Bauweise zu nutzen.
Ansprechpartner/in: Dominik Wendler - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

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