Neu Renoviert: 2-Zimmer-Apartment in Neckarau: Attraktive Kapitalanlage - sofort frei
Herrlachstraße 168199 Mannheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.11.2026136.500 €Kaufpreis4.403,23 €/m²
Wohnfläche
31 m²Zimmer
2Etage
2Kaufpreis
- Kaufpreis
- 136.500 €
- Preis pro m²
- 4.403,23 €
- Hausgeld
- 206 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
146.055 €
Kaufpreis136.500 €
Kaufnebenkosten9.555 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 6.825 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 2.730 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese neu renovierte Zweizimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mannheim Neckarau und ist ab sofort bezugsfrei. Das Objekt besteht aus einem Wohn- und einem -Schlafzimmer, einer neuen Pantryküche, Bad mit Dusche und WC. Die Waschküche mit Waschmaschine zur Allgemeinnutzung steht ebenso wie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Durch die zentrale Lage (Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig) und sehr gute Verkehrsanbindung ist diese Wohnung ideal für Studenten oder Montagearbeiter. Auch das geringe Hausgeld macht dieses Objekt neben der guten Hausverwaltung besonders attraktiv!
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Befeuerungsart
- Fernwärme
Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Neu renoviert
Gepflegte Ausstattung
Zwei Zimmer
Duschbad
Neue Pantryküche
Zuverlässige und gute Hausverwaltung!
Bezugsfrei ab sofort
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Herrlachstraße 1, 68199 Mannheim, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Mannheim Neckarau. Die Straßenbahnhaltestelle ist unmittelbar zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte erreichen Sie recht schnell. Unterschiedliche Schulen und Fortbildungsstätten sind in teilweise unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat von Marcus Scholz

- Website
- http://www.ohne-makler.net











