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Neu Renoviert: 2-Zimmer-Apartment in Neckarau: Attraktive Kapitalanlage - sofort frei

1/11
Gepflegt und bezugsfertig
136.500 €Kaufpreis4.403,23 €/m²
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
2
Etage
2

Kaufpreis

Kaufpreis
136.500 €
Preis pro m²
4.403,23 €
Hausgeld
206 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

146.055 €

Kaufpreis136.500 €
Kaufnebenkosten9.555 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
6.825 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.730 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
31 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese neu renovierte Zweizimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mannheim Neckarau und ist ab sofort bezugsfrei. Das Objekt besteht aus einem Wohn- und einem -Schlafzimmer, einer neuen Pantryküche, Bad mit Dusche und WC. Die Waschküche mit Waschmaschine zur Allgemeinnutzung steht ebenso wie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Durch die zentrale Lage (Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig) und sehr gute Verkehrsanbindung ist diese Wohnung ideal für Studenten oder Montagearbeiter. Auch das geringe Hausgeld macht dieses Objekt neben der guten Hausverwaltung besonders attraktiv!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Befeuerungsart
Fernwärme
Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Neu renoviert Gepflegte Ausstattung Zwei Zimmer Duschbad Neue Pantryküche Zuverlässige und gute Hausverwaltung! Bezugsfrei ab sofort

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Herrlachstraße 1, 68199 Mannheim, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Mannheim Neckarau. Die Straßenbahnhaltestelle ist unmittelbar zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte erreichen Sie recht schnell. Unterschiedliche Schulen und Fortbildungsstätten sind in teilweise unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Marcus Scholz
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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