Einfamilienhaus - Neubau in Hostenbach !

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Gestaltungsvorschlag mit Teilverklinkerung

66787 Wadgassen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

456.000 €Kaufpreis3.590,55 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 456.000 €
Preis pro m²: 3.590,55 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

511.039 €

Kaufpreis456.000 €

Kaufnebenkosten55.039 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.640 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.120 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.279 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihren Alltag bereichert. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet ist und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Genießen Sie hier wertvolle Stunden mit Ihrer Familie und Freunden - sei es beim Zubereiten der Speisen, gemeinsamen Mahlzeiten oder entspannten Momenten. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden sind ein Gäste-WC, das sich optional zu einem Duschbad ausbauen lässt, eine Diele sowie ein Haustechnikraum, die das Raumangebot ergänzen. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die ausreichend Platz für persönliche Entfaltung bieten, sowie ein Elternschlafzimmer, das als Rückzugsort dient. Ein Flur und ein Familienbad verbinden die Räume harmonisch. Die Anordnung von Treppe und Haustechnikraum ist so gestaltet, dass der vorhandene Platz effizient genutzt wird. Das 1,5-geschossige Haus mit einem Kniestock von 0,75 m bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch Raum für gemeinsame Erlebnisse und Erinnerungen, die Ihr Zuhause prägen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen und eine Konstruktion, die den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen berücksichtigt. Die Ausstattung umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Die Fenster stammen von Porta/Kömmerling, die Haustür von KERA. Die Haustechnik beinhaltet eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Im Preis inbegriffen sind Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation. Die Fundamentplatte ist ebenfalls enthalten. Die Leistungen von STREIF umfassen zudem eine Baubetreuung und individuelle Grundrissgestaltung sowie Raumaufteilung, die an Ihre Anforderungen angepasst werden können.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Ihr Haus kann wahlweise in den Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG geplant werden. Gemeinsam ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse den für Sie passenden Fertigstellungsgrad und erstellen darauf basierend ein Angebot. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Wünschen. Die ersten Beratungsgespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de gern zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

456.000 €

Preis pro m²

3.590,55 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

511.039 €

Kaufpreis456.000 €

Kaufnebenkosten55.039 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.640 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.120 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.279 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66787 Wadgassen, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer guten Wohngegend von Hostenbach. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über eine beauftragte Immobilienmaklerin. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Gern unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, dazu beraten wir Sie gern in einem unverbindlichen Gespräch.

Sonstige Informationen