ANGEBOTSVERFAHREN: Wichtige Modernisierungen bereits erfolgt – jetzt sind Ihre Wohnideen gefragt!

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26441 Jever, Niedersachsen

120.000 €Kaufpreis930,23 €/m²

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 120.000 €
Preis pro m²: 930,23 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

132.684 €

Kaufpreis120.000 €

Kaufnebenkosten12.684 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.284 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 129 m²
Grundstücksfläche: 687 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1951
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. In ruhiger Sackgassenlage von Jever erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1951 mit rund 129 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 687 m². Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und dabei ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Modernisierungen: Die Elektrik wurde 2017/2018 erneuert und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde eine Viessmann-Gasbrennwerttherme installiert. Darüber hinaus wurde das Dach bis in die Spitze gedämmt. Somit wurden bereits wichtige Investitionen in die technische Ausstattung der Immobilie vorgenommen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie eine direkt an das Haus angrenzende Garage mit Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Eigentumsgrundstück mit freiem Blick über die angrenzenden Felder. Die ruhige Sackgassenlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Wand- und Deckenflächen sollten überarbeitet werden, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Auch die vorhandenen doppelt verglasten Holzfenster sollten perspektivisch erneuert werden. Durch die bereits erfolgten technischen Modernisierungen bietet das Haus eine interessante Ausgangsbasis, um mit weiteren Renovierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja

Doppelhaushälfte in Jever (Friesland) Baujahr ca. 1951 Ca. 129 m² Wohnfläche Ca. 687 m² Eigentumsgrundstück Ruhige Lage in einer Sackgassenstraße Freier Blick über die Felder Wohn- und Esszimmer mit Kamin Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss Separate Toilette im Erdgeschoss Drei Zimmer im Obergeschoss Ein Zimmer als Durchgangszimmer nutzbar Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss Separate Toilette im Obergeschoss Keller vorhanden Großzügige Garage mit Zugang zum Garten Zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage Viessmann Brennwerttherme aus ca. 2022 Elektrik 2017/2018 erneuert FI-Schutzschalter vorhanden Dach bis in die Spitze gedämmt Doppelt verglaste Holzfenster Solide Bausubstanz Leichte Renovierungsarbeiten empfehlenswert Familienfreundliche Wohnlage Gute Anbindung an Wilhelmshaven, Wittmund und die Nordseeküste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

125,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2016-12-27
Gültig bis: 26.12.2026
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1951
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (Alles komplett Digital nach Datenschutzverordnung). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Angebotsverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich (3,57% inkl. MwSt.). Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 - 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.klug-immobilien.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.