<![CDATA[Obergeschosswohnung mit Dachterrasse und Gartennutzung in Wiarden]]>

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Außenansicht

26434 Wangerland, Niedersachsen

420 €Kaltmiete7,92 €/m²

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 420 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 80 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²: 7,92 €
Kaution: 840 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

<![CDATA[### Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungsanfragen ausschließlich schriftlich entgegengenommen werden können, da eine telefonische Terminvergabe organisatorisch nicht möglich ist. ### Zur Vermietung steht eine großzügige Obergeschosswohnung in einem ruhigen Wohnhaus in Wiarden. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Schlafzimmern stehen ein Badezimmer sowie eine Küche (ohne Einbauküche) zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, welche sich die oberen Wohnungen teilen. Darüber hinaus kann der Garten gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Die Wohnung befindet sich in der Wangerstraße 23 in Wiarden und kann ab sofort bezogen werden. Kaltmiete: 420,00 € monatlich Nebenkosten: 120,00 € monatlich Heizung: 80,00 € monatlich Kaution: 840,00 € (2 Kaltmieten) Die Kosten für Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorgungsunternehmen anzumelden. Bei Interesse bitten wir bereits vorab um die Vorlage einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft sowie einer aktuellen SCHUFA-Auskunft. Gerne vereinbaren wir nach Prüfung der Unterlagen einen persönlichen Besichtigungstermin.]]>

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26434 Wangerland, Niedersachsen

<![CDATA[Die Immobilie befindet sich in Wiarden, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Wangerland an der niedersächsischen Nordseeküste. Die Region erfreut sich sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubsgästen großer Beliebtheit und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu den bekannten Küstenorten Hooksiel, Horumersiel und Schillig aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nordsee mit ihren Deichen, Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt ebenfalls nur kurze Zeit entfernt und macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsstandort. Durch die gute Erreichbarkeit der Küstenorte sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Wangerland bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, maritimem Flair und solider Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.]]>

Sonstige Informationen

<![CDATA[Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 18 44 602 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposé zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.klug-immobilien.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.]]>