Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Kirchweyhe zu vermieten

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Am Kuhzaun 1, 28844 Weyhe, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

690 €Kaltmiete12,55 €/m²

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 690 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 50 €
Mietpreis pro m²: 12,55 €
Kaution: 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/513134/ Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 2004. Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der dazugehörige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separater Kellerabstellraum mit ca. 6 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legt. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Wichtige Hinweise für Mietinteressenten Es werden ausschließlich ernsthafte und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt. Gesucht werden zuverlässige Mieter mit gesicherten Einkommensverhältnissen und Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Nichtraucher werden ausdrücklich bevorzugt. Haustiere sind nicht erwünscht. Bitte machen Sie bereits bei Ihrer ersten Anfrage folgende Angaben: * Vollständiger Name * Anzahl der einziehenden Personen * Ausgeübter Beruf und aktuelle berufliche Tätigkeit * Angaben zur Einkommenssituation * Gewünschter Einzugstermin * Kurze persönliche Vorstellung * Angaben zu eventuellen Haustieren und zum Raucherstatus Ein aktueller Gehalts- bzw. Einkommensnachweis wird im weiteren Auswahlverfahren benötigt. Besichtigungstermine werden ausschließlich mit ernsthaften Interessenten vereinbart, deren Anfragen vollständig sind und die genannten Voraussetzungen erfüllen. Unvollständige Standardanfragen ohne persönliche Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine praktische Raumaufteilung und eine wohnliche Ausstattung. Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Ca. 55m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * 1.Obergeschoss * Gepflegtes 6-Parteienhaus * Baujahr 2004 * Helles Wohnzimmer * Balkon * Separates Schlafzimmer * Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik * Separater Kellerabstellraum mit ca. 6 m² Nutzfläche * Eigener Stellplatz * Gas-Zentralheizung * Energieeffizienzklasse B * Endenergieverbrauch: 64 kWh/(m²·a) * Gute Bus- und Bahnanbindung * Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung * Einzug nach Vereinbarung Die vorhandene Einbauküche, der Balkon sowie der eigene Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Durch die gelungene Raumaufteilung und die gepflegten Räumlichkeiten eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause in gut angebundener Lage suchen.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 64 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Moritz Jäkel

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Ausstattungsmerkmale

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Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
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Lage & Infrastruktur

Am Kuhzaun 1, 28844 Weyhe, Niedersachsen

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Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kirchweyhe, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Weyhe im Landkreis Diepholz, südlich von Bremen. Kirchweyhe zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Weyhe vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den Bahnhof Kirchweyhe bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und in die umliegenden Regionen. Ergänzend sorgen verschiedene Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit. Damit ist die Lage auch für Berufspendler besonders interessant. Darüber hinaus bietet Kirchweyhe zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, für Spaziergänge und Radtouren. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

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