Neuwertige Zwei-Zimmerwohnung in bester Lage - WG geeignet

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KI Einrichtungsbeispiel

Ellharterstr. 1, 87435 Kempten, Bayern

Frei ab: Sofort

950 €Kaltmiete20,19 €/m²

Wohnfläche

47,06 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 83 €
Heizkosten: 68 €
Mietpreis pro m²: 20,19 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 47,06 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
Badezimmer: 1
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im EG eines 4 Parteienhauses. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine neuwertige Einbauküche. Diese wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Die beiden Zimmer, die sich ideal als WG-Zimmer eignen würden, grenzen an den Küchen und Essbereich an. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Balkon mit Grenzmauer zur Straße. Zudem verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil (mit Waschmaschinenanschluss) welches sich direkt vor der Wohnungstür befindet.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pellet
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Hochwertiger Laminat, Energetisch Top-Saniert, niedrigen Heizkosten, moderne Fließen und Badmöbel, Videosprechanlage, Balkon, Küche

Energie

Energieeffizienzklasse A · 41 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Hinweis zur Miethöhe: Die Wohnung wurde nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet. Sie fällt damit unter die Neubauausnahme gemäß § 556f Satz 1 BGB. Die Mietpreisbremse findet auch bei der jetzigen Wiedervermietung keine Anwendung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Fläche

121 m²

Etage

2. OG

Baujahr

1997

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Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse A · 41 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ellharterstr. 1, 87435 Kempten, Bayern

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ÖPNV

Einkaufen

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Sport

Hochschulen

Die Wohnung befindet sich in der Ellharter Straße 1 im Kemptener Stadtteil Haubenschloß und verbindet innenstadtnahes Wohnen mit einem grünen Umfeld. Die Innenstadt und das Einkaufszentrum Forum Allgäu sind gut erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bushaltestellen in der näheren Umgebung sorgen für eine Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof. Die Grünanlagen am Haubenschloß bieten Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung im Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Sonstige Informationen