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***Moderne Architektur trifft auf zeitlose Eleganz-Ihr neues Zuhause / mit Klinkeraktion!***

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streif-baufamilie (8)
1.035.275 €Kaufpreis6.891,27 €/m²
Wohnfläche
150,23 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.035.275 €
Preis pro m²
6.891,27 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.144.703 €

Kaufpreis1.035.275 €
Kaufnebenkosten109.428 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
51.763 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
20.706 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
36.959 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150,23 m²
Grundstücksfläche
544 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Form einer stilvollen Stadtvilla in Isernhagen, einem begehrten Wohngebiet, das Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben bietet. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 150,23 m² und umfasst sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit großzügigem Platzangebot. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - für ein komfortables Wohnerlebnis. Auf einem 544 m² großen Grundstück errichtet, eröffnet diese Stadtvilla vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnwünsche umzusetzen und Ihre individuelle Wohnatmosphäre zu gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Luxus
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Die Stadtvilla besticht durch sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails. Die Böden sind mit Fliesen versehen, alternativ können Sie den Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen wählen. Eine Wärmepumpe sorgt für die Beheizung des Hauses. Das Gebäude entspricht einem standardisierten Niedrigenergie-Standard, der zu einem reduzierten Energiebedarf beiträgt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30916 Isernhagen, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 10 km
  • Tramhaltestellen1 im Umkreis von 1 km

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten4 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen5 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Isernhagen ist eine attraktive Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weiterführende Schulen und ein Spielplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Busverbindungen, ermöglicht eine flexible Mobilität.

Sonstige Informationen

Die Stadtvilla wird projektiert und kann an Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche angepasst werden. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig nach den Vorgaben des Kunden. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück. Aktuell wird eine verlängerte Aktion für Klinkerfassaden angeboten.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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