***Moderne Architektur trifft auf zeitlose Eleganz-Ihr neues Zuhause / mit Klinkeraktion!***
30916 Isernhagen, Niedersachsen
Frei ab: 20261.035.275 €Kaufpreis6.891,27 €/m²
Wohnfläche
150,23 m²Zimmer
6Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.035.275 €
- Preis pro m²
- 6.891,27 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.144.703 €
Kaufpreis1.035.275 €
Kaufnebenkosten109.428 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 51.763 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 20.706 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 36.959 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 150,23 m²
- Grundstücksfläche
- 544 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Form einer stilvollen Stadtvilla in Isernhagen, einem begehrten Wohngebiet, das Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben bietet. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 150,23 m² und umfasst sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit großzügigem Platzangebot. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - für ein komfortables Wohnerlebnis. Auf einem 544 m² großen Grundstück errichtet, eröffnet diese Stadtvilla vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnwünsche umzusetzen und Ihre individuelle Wohnatmosphäre zu gestalten.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Luxus
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Die Stadtvilla besticht durch sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails. Die Böden sind mit Fliesen versehen, alternativ können Sie den Bodenbelag nach Ihren Vorstellungen wählen. Eine Wärmepumpe sorgt für die Beheizung des Hauses. Das Gebäude entspricht einem standardisierten Niedrigenergie-Standard, der zu einem reduzierten Energiebedarf beiträgt.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30916 Isernhagen, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
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Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen4 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten4 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen5 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Isernhagen ist eine attraktive Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie weiterführende Schulen und ein Spielplatz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Busverbindungen, ermöglicht eine flexible Mobilität.
Sonstige Informationen
Die Stadtvilla wird projektiert und kann an Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche angepasst werden. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig nach den Vorgaben des Kunden. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück. Aktuell wird eine verlängerte Aktion für Klinkerfassaden angeboten.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

- Website
- https://www.streif.de











