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**Ideales Familiendomizil: Modernes Haus in zentraler Lage mit Klinkeraktion*

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streif-baufamilie (6)
773.915 €Kaufpreis5.151,53 €/m²
Wohnfläche
150,23 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
773.915 €
Preis pro m²
5.151,53 €

Geschätzte Gesamtkosten

855.717 €

Kaufpreis773.915 €
Kaufnebenkosten81.802 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
38.695 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.478 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
27.629 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150,23 m²
Grundstücksfläche
758 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in Form einer Stadtvilla von STREIF zu realisieren, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Diese exklusive Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von 150,23 m², verteilt auf zwei Etagen, sechs Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer. Die moderne Bauweise und das architektonische Konzept machen dieses Haus besonders geeignet für Familien oder Paare, die ein persönlich gestaltetes Wohnumfeld schätzen. Sie haben die Freiheit, sowohl den Innen- als auch den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten und so ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Luxus
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Zur Ausstattung der Stadtvilla gehört ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Bei den Bodenbelägen haben Sie die Wahl zwischen eleganten Fliesen oder einem anderen Belag Ihrer Wahl, was Ihnen eine flexible Gestaltung ermöglicht. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe. Die Bauweise und Haustechnik sind darauf ausgelegt, den berechneten Energiebedarf angemessen zu berücksichtigen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30900 Wedemark, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte5 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen6 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten7 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen15 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet von Wedemark und zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Busverbindungen sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen. Ein Spielplatz sorgt für Freizeitmöglichkeiten der jüngeren Bewohner. Die Wohngegend ist ruhig und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Sonstige Informationen

STREIF verfügt über langjährige Erfahrung im Fertighausbau, die bis ins Jahr 1929 zurückreicht. Das Unternehmen produziert Fertighäuser mit sorgfältig geplanter Bauausführung in großer Stückzahl, wobei jedes Haus an die Wünsche der Kunden angepasst wird. Dabei werden das Grundstück und das Budget berücksichtigt. Die Planung erfolgt mit Blick auf eine durchdachte Ausführung und angemessene energetische Gestaltung. Die Klinkeraktion wurde verlängert.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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