Traumhaftes Einfamilienhaus in Siersburg !

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Gestaltungsidee Front

66780 Rehlingen-Siersburg, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

419.000 €Kaufpreis3.299,21 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 419.000 €
Preis pro m²: 3.299,21 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

469.573 €

Kaufpreis419.000 €

Kaufnebenkosten50.573 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.235 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.958 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 550 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das einladende Einfamilienhaus mit einem Satteldach überzeugt durch einen sorgfältig geplanten Grundriss. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird von viel Tageslicht durchflutet. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt, das optional mit einer Dusche ausgestattet werden kann, sowie durch eine Diele und einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei ansprechende Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraums ist festgelegt. Die Bauweise ist 1,5-geschossig, mit einem variablen Kniestock.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Außenwände entsprechen dem Passiv-Haus-Standard. Das Haus verfügt über eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe. Im Lieferumfang sind eine Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung, Sanitärobjekte von Markenherstellern und eine Elektroinstallation enthalten. Die Bauausführung ist sorgfältig geplant. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Eine Baubetreuung ist ebenfalls im Leistungspaket enthalten.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG", "FASTFERTIG PLUS" oder "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse wird gemeinsam mit Ihnen der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Zusätzlich bestimmen Sie die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die Erstellung eines Angebots sowie erste Beratungsgespräche sind kostenfrei. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer verkauft, der Preis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück kann auch in der Planungsphase sein. Weitere Grundstücke sind auf Anfrage erhältlich. Der Verkauf erfolgt privat. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

419.000 €

Preis pro m²

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66780 Rehlingen-Siersburg, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in Siersburg. Durch die topographische Lage besteht die Möglichkeit, das Haus freistehend und auf Wunsch mit einer individuellen Raumaufteilung zu errichten. Siersburg liegt zwischen Saarlouis und Merzig und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A8. Die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur sowie ein Schulsystem bis hin zum Abitur. Die Universität Saarbrücken ist etwa 30 Kilometer entfernt.

Sonstige Informationen