Großes Einfamilienhaus - Neubau in Bous !

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Gestaltungsvorschlag Vorderseite

66359 Bous, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

497.000 €Kaufpreis2.972,13 €/m²

Wohnfläche

167,22 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 497.000 €
Preis pro m²: 2.972,13 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

556.988 €

Kaufpreis497.000 €

Kaufnebenkosten59.988 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.305 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.940 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.743 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 167,22 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit einem Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell und einladend gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraums ist festgelegt. Das Haus ist 1,5-geschossig und verfügt über einen Kniestock von 1,25 m.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant. Die Außenwände sind wärme- und schallgedämmt. Die Heiztechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Die Massivholz-Geschosstreppe wird in eigener Produktion gefertigt. Sanitärobjekte kommen von bekannten Herstellern. Die Elektroinstallation ist inklusive. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Haustechnikraum sind eingeplant. Das Gäste-WC kann auf Wunsch als Duschbad ausgeführt werden.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 43 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Haus kann in mehreren Ausbaustufen geplant werden: "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder "Schlüsselfertig". Gemeinsam mit Ihnen wird im Rahmen einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben den Ausbaustufen können Sie auch die technische sowie optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Bauleiter sorgen für die ordnungsgemäße Umsetzung und erläutern bei der Übergabe alle relevanten Funktionen und Vorteile. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe "Fastfertig Plus". Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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2027

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Finanzierung

Kaufpreis

497.000 €

Preis pro m²

2.972,13 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

556.988 €

Kaufpreis497.000 €

Kaufnebenkosten59.988 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.305 €
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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 43 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66359 Bous, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Bous. Die Ausrichtung ermöglicht es, sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne im Garten zu genießen. Das Haus ist für ein reales Baugrundstück oder ein Grundstück in der Planungsphase vorgesehen. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben und ist im Angebotspreis enthalten.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen