Zweifamilienhaus mit 2 geräumigen Wohnungen !

1/26

Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66606 St. Wendel, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

554.000 €Kaufpreis2.462,22 €/m²

Wohnfläche

225 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse (2)

Barrierefrei

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 554.000 €
Preis pro m²: 2.462,22 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

620.868 €

Kaufpreis554.000 €

Kaufnebenkosten66.868 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 36.010 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.080 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.778 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 1.800 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrgenerationenhaus von STREIF bietet mit 225 m² Wohnfläche auf sieben Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie, die dank Barrierefreiheit gemeinsam wohnen kann. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant, wobei auch die Gebäudeabmessungen flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Bei der Planung legen wir Wert darauf, Ihre Vorstellungen zu berücksichtigen, damit Ihr Traumhaus Ihren Anforderungen entspricht. Thomas Heitz steht Ihnen persönlich für eine Beratung zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Die vereinbarte Leistung wird in einwandfreiem Zustand übergeben, auf Wunsch auch mit einer zusätzlichen Abnahme durch den Bauherren. Unsere Bauleiter überwachen die fachgerechte Ausführung und erklären bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen und Eigenschaften des Hauses. Das Gebäude verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis sind enthalten: individuelle Grundrissgestaltung, Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Elektroinstallation sowie Baubetreuung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie. Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos. Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 4

Einfamilienhaus in Dormitz - schlüsselfertig mit PV

1.242.068,47 €Kaufpreis

7.620 € / m²

91077 Dormitz

Fläche

163 m²

Zimmer

710 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Erlangen-Schallershof - schlüsselfertig mit PV

993.995 €Kaufpreis

6.951 € / m²

91056 Erlangen

Fläche

143 m²

Zimmer

796 m²

1 / 4

Doppelhaushälfte in Erlangen-Kriegenbrunn - schlüsselfertig mit PV

661.334,4 €Kaufpreis

5.087 € / m²

91056 Erlangen

Fläche

130 m²

Zimmer

342 m²

1 / 4

Stadtvilla in Buckenhof - schlüsselfertig mit PV

1.123.620,1 €Kaufpreis

6.384 € / m²

91054 Buckenhof

Fläche

176 m²

Zimmer

762 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Lauf a.d. Pegnitz-Simonshofen - Raum für Ihre Wohnideen

675.952 €Kaufpreis

4.727 € / m²

91207 Lauf a.d. Pegnitz

Fläche

143 m²

Zimmer

614 m²

1 / 9

Individueller STREIF HAUS Bungalow in Utzerath - Ausbaustufe Ausbauhaus inklusive Grundstück

270.500 €Kaufpreis

3.006 € / m²

54552 Utzerath

Fläche

90 m²

Zimmer

800 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Nürnberg-Almoshof - schlüsselfertig mit PV

1.034.814,19 €Kaufpreis

6.349 € / m²

90427 Nürnberg

Fläche

163 m²

Zimmer

1.253 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Nürnberg-Gaismannshof-Leyh - schlüsselfertig mit PV

744.056,28 €Kaufpreis

6.306 € / m²

90431 Nürnberg

Fläche

118 m²

Zimmer

460 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Nürnberg-Schniegling - schlüsselfertig mit PV

989.771,24 €Kaufpreis

6.921 € / m²

90427 Nürnberg

Fläche

143 m²

Zimmer

692 m²

1 / 4

Stadtvilla in Nürnberg-Laufamholz - schlüsselfertig mit PV

1.143.757,42 €Kaufpreis

7.943 € / m²

90482 Nürnberg

Fläche

144 m²

Zimmer

677 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Nürnberg-Eibach - schlüsselfertig mit PV

636.704,27 €Kaufpreis

4.452 € / m²

90451 Nürnberg

Fläche

143 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 10

STREIF Stadtvilla in Neroth auf Keller & Garage (Ausbaustufe1)

469.900 €Kaufpreis

3.916 € / m²

54570 Neroth

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in St. Wendel

Finanzierung

Kaufpreis

554.000 €

Preis pro m²

2.462,22 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

620.868 €

Kaufpreis554.000 €

Kaufnebenkosten66.868 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 36.010 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.080 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 19.778 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66606 St. Wendel, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen6 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in naturnaher Umgebung, dennoch in direkter Anbindung an Sankt Wendel. Die Lage bietet ausreichend Platz für Familien und alle, die Freiräume schätzen. Das Haus ist auf einem verfügbaren Baugrundstück oder einem Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet, geplant. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt erst nach einem persönlichen Gespräch. Unterstützung bei der Auswahl eines geeigneten Grundstücks ist möglich. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen