Family-Haus mit Satteldach, projektiert nach Kundenwünschen

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66606 St. Wendel, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

429.000 €Kaufpreis3.377,95 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 429.000 €
Preis pro m²: 3.377,95 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

480.780 €

Kaufpreis429.000 €

Kaufnebenkosten51.780 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.885 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.580 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.315 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 1.500 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Family-Haus mit Satteldach besticht durch einen durchdachten Grundriss, der auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich erhält durch große Fensterflächen viel Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss komplettieren ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Positionen der Treppe und des Haustechnikraumes sind festgelegt. Das Haus ist 1,5-geschossig mit einem Satteldach und einem variablen Kniestock von 0,75 m.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Außenwände sind im Passivhaus-Standard ausgeführt. Die Heiztechnik beinhaltet eine Wohnraumlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis sind Leistungen wie individuelle Grundrissgestaltung, eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe in eigener Produktion sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern, Elektroinstallation und Baubetreuung enthalten. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig und berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Objekt kann in den Ausbaustufen Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus bis hin zu Schlüsselfertig geplant werden. Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad bestimmt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben den Ausbaustufen können Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen wählen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fastfertig Plus und enthält keine Grundstückskosten. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

429.000 €

Preis pro m²

3.377,95 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

480.780 €

Kaufpreis429.000 €

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Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.885 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.580 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.315 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66606 St. Wendel, Saarland

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Parks3 im Umkreis von 1 km

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Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen4 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in naturnaher Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Sankt Wendel. Die Lage bietet Raum für Familien und Menschen, die Wert auf Freiraum legen. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase geplant, welches direkt vom Eigentümer erworben wird. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen