Traumhaftes Wohnhaus - Neubau in Überherrn !

1/23

Ansicht Vorgarten

66802 Überherrn, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

519.000 €Kaufpreis3.414,47 €/m²

Wohnfläche

152 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 519.000 €
Preis pro m²: 3.414,47 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

581.643 €

Kaufpreis519.000 €

Kaufnebenkosten62.643 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 33.735 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.528 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus mit Satteldach zeichnet sich durch einen gut strukturierten Grundriss aus. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird von viel Tageslicht durchflutet. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad vorgesehen. Das Gebäude ist 1,5-geschossig mit einem variablen Kniestock von 1,00 m.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus wird mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung umgesetzt, die eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umfasst. Im Lieferumfang enthalten sind eine Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Die Sanitärbereiche sind mit Objekten von Markenherstellern ausgestattet, ebenso ist die Elektroinstallation Teil des Angebots. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Zudem erfolgt bei Übergabe eine Erläuterung aller wichtigen Funktionen durch den Bauleiter.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Ihr Haus kann in verschiedenen Ausbaustufen geplant werden, darunter "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" und "Schlüsselfertig". Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Die technische und optische Ausstattung kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Erste Gespräche und die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Die Bauleitung stellt die ordnungsgemäße Ausführung sicher, und auf Wunsch ist eine zusätzliche Abnahme durch den Bauherren möglich.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 4

Einfamilienhaus in Dormitz - schlüsselfertig mit PV

1.242.068,47 €Kaufpreis

7.620 € / m²

91077 Dormitz

Fläche

163 m²

Zimmer

710 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Erlangen-Schallershof - schlüsselfertig mit PV

993.995 €Kaufpreis

6.951 € / m²

91056 Erlangen

Fläche

143 m²

Zimmer

796 m²

1 / 4

Doppelhaushälfte in Erlangen-Kriegenbrunn - schlüsselfertig mit PV

661.334,4 €Kaufpreis

5.087 € / m²

91056 Erlangen

Fläche

130 m²

Zimmer

342 m²

1 / 4

Stadtvilla in Buckenhof - schlüsselfertig mit PV

1.123.620,1 €Kaufpreis

6.384 € / m²

91054 Buckenhof

Fläche

176 m²

Zimmer

762 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Lauf a.d. Pegnitz-Simonshofen - Raum für Ihre Wohnideen

675.952 €Kaufpreis

4.727 € / m²

91207 Lauf a.d. Pegnitz

Fläche

143 m²

Zimmer

614 m²

1 / 9

Individueller STREIF HAUS Bungalow in Utzerath - Ausbaustufe Ausbauhaus inklusive Grundstück

270.500 €Kaufpreis

3.006 € / m²

54552 Utzerath

Fläche

90 m²

Zimmer

800 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Nürnberg-Almoshof - schlüsselfertig mit PV

1.034.814,19 €Kaufpreis

6.349 € / m²

90427 Nürnberg

Fläche

163 m²

Zimmer

1.253 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Nürnberg-Gaismannshof-Leyh - schlüsselfertig mit PV

744.056,28 €Kaufpreis

6.306 € / m²

90431 Nürnberg

Fläche

118 m²

Zimmer

460 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Nürnberg-Schniegling - schlüsselfertig mit PV

989.771,24 €Kaufpreis

6.921 € / m²

90427 Nürnberg

Fläche

143 m²

Zimmer

692 m²

1 / 4

Stadtvilla in Nürnberg-Laufamholz - schlüsselfertig mit PV

1.143.757,42 €Kaufpreis

7.943 € / m²

90482 Nürnberg

Fläche

144 m²

Zimmer

677 m²

1 / 4

Einfamilienhaus in Nürnberg-Eibach - schlüsselfertig mit PV

636.704,27 €Kaufpreis

4.452 € / m²

90451 Nürnberg

Fläche

143 m²

Zimmer

Baujahr

2027

1 / 10

STREIF Stadtvilla in Neroth auf Keller & Garage (Ausbaustufe1)

469.900 €Kaufpreis

3.916 € / m²

54570 Neroth

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

2027

Weitere Angebote in Überherrn

Finanzierung

Kaufpreis

519.000 €

Preis pro m²

3.414,47 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

581.643 €

Kaufpreis519.000 €

Kaufnebenkosten62.643 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 33.735 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.528 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66802 Überherrn, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet durch seinen Zuschnitt sowie den rechtskräftigen Bebauungsplan die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zur Sonne auszurichten. Der Erwerb des Baugrundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner direkt vom Eigentümer. Eine Beratung zur Wahl des Grundstücks und zur Realisierung des Hauses auf einem anderen Grundstück ist möglich. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen