Einfamilienhaus - Neubau in Dillingen !

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66763 Dillingen, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

529.000 €Kaufpreis3.005,68 €/m²

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 529.000 €
Preis pro m²: 3.005,68 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

592.850 €

Kaufpreis529.000 €

Kaufnebenkosten63.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 34.385 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.580 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.885 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 550 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit Satteldach bietet einen durchdachten Grundriss, der auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche angrenzt. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch eine Diele, einen Haustechnikraum sowie ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgelegt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad, die den Wohnbereich abrunden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die Konstruktion umfasst einen variablen Kniestock von 1,00 m und ist sorgfältig geplant. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung sowie Haustürsysteme von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Zudem ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung eingebaut. Die Sanitärausstattung stammt von bekannten Herstellern. Elektroinstallationen sowie eine umfassende Baubetreuung sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Bauleitung überwacht die Umsetzung und erläutert bei der Übergabe alle wichtigen Funktionen.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Haus kann in mehreren Ausbaustufen erworben werden, darunter Ausbaufertig, Fastfertig, Fastfertig Plus und schlüsselfertig. Eine Bedarfsanalyse mit individueller Beratung hilft bei der Auswahl des passenden Fertigstellungsgrades und der technischen sowie optischen Ausstattung. Die Erstellung eines Angebots und die ersten Gespräche erfolgen ohne Kosten für Sie. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauten oder weitere Bauelemente zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

529.000 €

Preis pro m²

3.005,68 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

592.850 €

Kaufpreis529.000 €

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Grunderwerbsteuer (6,5 %): 34.385 €
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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66763 Dillingen, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück auf der Pachtener Heide geplant. Das Grundstück wird über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer veräußert. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Freizeitmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten in der Umgebung runden das Angebot ab.

Sonstige Informationen