Stadtvilla - Neubau in Bilsdorf

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Gestaltungsvorschlag Hauseingangsseite

66809 Nalbach, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

419.000 €Kaufpreis3.914,42 €/m²

Wohnfläche

107,04 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 419.000 €
Preis pro m²: 3.914,42 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

469.573 €

Kaufpreis419.000 €

Kaufnebenkosten50.573 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.235 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.958 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 107,04 m²
Grundstücksfläche: 1.300 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die ansprechende Stadtvilla mit Walmdach zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist hell und freundlich. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, sowie durch eine Diele und einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur sowie ein Familienbad vor. Das Haus ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in Form einer Stadtvilla mit Walmdach.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Die vereinbarte Leistung wird stets in einwandfreiem Zustand übergeben, auf Wunsch kann eine zusätzliche Abnahme durch den Bauherrn erfolgen. Die Bauleitung sorgt für die sorgfältige Umsetzung und erklärt bei der Übergabe alle relevanten Funktionen und Vorteile. Im Grundpreis sind unter anderem folgende Leistungen enthalten: individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung, Fundamentplatte, Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling, Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation. Außerdem ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung inklusive. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Das Haus kann je nach Wunsch in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder bis hin zu "Schlüsselfertig" geplant werden. In gemeinsamen Gesprächen wird der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und entsprechend kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

419.000 €

Preis pro m²

3.914,42 €

Garage (Kauf)

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

469.573 €

Kaufpreis419.000 €

Kaufnebenkosten50.573 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.235 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.380 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.958 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66809 Nalbach, Saarland

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Hochschulen9 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in Bilsdorf in einer ruhigen Wohnlage mit freiem Blick in die Natur. Das Haus ist entweder auf einem realen Baugrundstück vorgesehen oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen