**Stilvolles Familienglück: Doppelhaushälfte mit viel Platz und einem Hauch von Luxus / Klinkeraktion!*

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31698 Lindhorst, Niedersachsen

Frei ab: 2026

522.695,5 €Kaufpreis4.181,56 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 522.695,5 €
Preis pro m²: 4.181,56 €

Geschätzte Gesamtkosten

577.944 €

Kaufpreis522.696 €

Kaufnebenkosten55.248 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 26.134 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.454 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.660 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 480 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Lindhorst besticht durch ihr modernes Erscheinungsbild und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus eine Wohnfläche von 125 m², die genügend Platz für die ganze Familie bereitstellt. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, ist das Haus auf die Bedürfnisse eines zeitgemäßen Familienlebens ausgerichtet. Die Räume zeichnen sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, welche durch die Konstruktion der STREIF-Wände unterstützt wird. Diese berücksichtigen auch den Schallschutz und sorgen somit für Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnumgebung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Zur Ausstattung gehört ein Fliesenboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch praktische Vorteile wie eine einfache Reinigung bietet. Die Möglichkeit, den Bodenbelag individuell zu gestalten, erlaubt es Ihnen, dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Als Heizsystem ist eine Wärmepumpe vorgesehen. Die sorgfältig geplante Bauausführung beachtet zudem die Eigenschaften der Wandkonstruktion hinsichtlich Wärme- und Schalldämmung.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Doppelhaushälfte wird projektiert nach Ihren Wünschen, wobei Grundriss und Ausstattung an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden können. Die Klinkeraktion wurde verlängert. STREIF ist seit 1929 am Markt und verfügt über langjährige Erfahrung im Fertighausbau.

Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Finanzierung

Kaufpreis

522.695,5 €

Preis pro m²

4.181,56 €

Geschätzte Gesamtkosten

577.944 €

Kaufpreis522.696 €

Kaufnebenkosten55.248 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 26.134 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.454 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.660 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

31698 Lindhorst, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lindhorst vereint eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Busanschlüsse, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen. Ein nahegelegener Spielplatz macht das Wohnumfeld besonders für Familien mit Kindern interessant.