**Platz für Träume: Liebevoll gestalteter Bungalow mit Klinkeraktion*

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31249 Hohenhameln, Niedersachsen

Frei ab: 2026

624.789,8 €Kaufpreis4.641,14 €/m²

Wohnfläche

134,62 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 624.789,8 €
Preis pro m²: 4.641,14 €

Geschätzte Gesamtkosten

690.830 €

Kaufpreis624.790 €

Kaufnebenkosten66.040 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 31.239 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.496 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 22.305 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 134,62 m²
Grundstücksfläche: 732 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Hier entsteht in Hohenhameln, Ortsteil Haber, Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus als Bungalow auf einem 732 m² großen Grundstück. Das eingeschossige Wohnhaus bietet mit 134,62 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein modernes Wohnkonzept. Die Raumgestaltung umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafräume sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Der Bungalow wird mit wahlweise Fliesen oder nach Ihren Vorstellungen ausgewählten Bodenbelägen versehen, die pflegeleicht und optisch ansprechend sind. Für die Wärmeversorgung ist eine Wärmepumpe vorgesehen, die den aktuellen Anforderungen entspricht. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt ebenfalls die wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen zwischen den Wohnbereichen, was das Wohngefühl unterstützt.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Planung und Umsetzung des Hauses erfolgt projektiert nach Kundenwunsch. STREIF verfügt über langjährige Erfahrung im Fertighausbau. Die Klinkeraktion wurde verlängert.

Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

624.789,8 €

Preis pro m²

4.641,14 €

Geschätzte Gesamtkosten

690.830 €

Kaufpreis624.790 €

Kaufnebenkosten66.040 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 31.239 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.496 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 22.305 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

31249 Hohenhameln, Niedersachsen

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ÖPNV

Bahnhöfe9 im Umkreis von 15 km
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Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 2 km

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Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen17 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Hohenhameln, Ortsteil Haber, und bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Bahnhof sowie Busverbindungen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Grundschule und Kindergarten; weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Freizeitangebote umfassen einen nahegelegenen Spielplatz und vielfältige Erholungsflächen im Umfeld.