Individuell geplantes Einfamilienhaus in Bleckede/Barskamp

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streif-baufamilie (11)

21354 Bleckede, Niedersachsen

Frei ab: 2026

431.889 €Kaufpreis2.978,54 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Garten

Carport

Kaufpreis

Kaufpreis: 431.889 €
Preis pro m²: 2.978,54 €
Carport (Kauf): 8.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

477.539 €

Kaufpreis431.889 €

Kaufnebenkosten45.650 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.594 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.638 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.418 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 831 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit diesem individuell geplanten Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Bleckede/Barskamp. Auf einer Wohnfläche von rund 145 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus mit fünf Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Design des Hauses verbindet eine zeitgemäße Architektur mit einer praktischen Raumaufteilung, die an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden kann. Ein besonderes Highlight stellt der Kamin dar, der an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft und das Wohnambiente bereichert. Das Bauprojekt steht für eine Kombination aus Komfort und Individualität, die sich in jedem Detail widerspiegelt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Das Gebäude zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Materialien und eine durchdachte Bauausführung aus. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt, der für eine angenehme Oberflächenbeschaffenheit sorgt und gleichzeitig den Schall reduziert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, von denen eines mit Dusche, Badewanne, Fenster und Urinal ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC. Die technische Ausstattung umfasst alle notwendigen haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von Fachbetrieben ausgeführt werden. Die fünf Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Rückzugsorte und Wohnräume.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Stufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der Haustechnik durch erfahrene Fachbetriebe. Dabei werden Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich professionell umgesetzt. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die Eigenleistungen erbringen wollen, jedoch die technische Umsetzung in erfahrene Hände geben möchten. So entsteht eine ausgewogene Kombination aus Eigenbeteiligung und professioneller Ausführung.

Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

431.889 €

Preis pro m²

2.978,54 €

Carport (Kauf)

8.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

477.539 €

Kaufpreis431.889 €

Kaufnebenkosten45.650 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.594 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.638 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.418 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

21354 Bleckede, Niedersachsen

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet in Bleckede/Barskamp mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und ein Einkaufszentrum sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahnhof und Bus. Für Familien sind besonders die nahegelegenen Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten interessant. Die naturnahe Umgebung mit Parks und Spielplätzen lädt zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine angenehme Wohnqualität. Die Lage am Stadtrand vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu städtischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Informationen