Attraktive Doppelhaushälfte für Individualisten mit Klinkeraktion*

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31698 Lindhorst, Niedersachsen

Frei ab: 2026

499.617,5 €Kaufpreis3.934,00 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.617,5 €
Preis pro m²: 3.934 €

Geschätzte Gesamtkosten

552.426 €

Kaufpreis499.618 €

Kaufnebenkosten52.808 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.980 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.992 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.836 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 480 m²
Nutzfläche: 25 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Lindhorst: Ein modernes Doppelhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen wird. Das Gebäude bietet auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von 127 m² und umfasst vier Zimmer, darunter drei gut belichtete Schlafzimmer sowie zwei zeitgemäße Badezimmer, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Auf dem 480 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder und einen attraktiv gestaltbaren Garten. Die durchdachte Planung von STREIF sorgt für eine funktionale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Paare und Familien.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Die Doppelhaushälfte besticht durch eine sorgfältig geplante Ausstattung. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenstern versehen und bieten dadurch praktische Alltagstauglichkeit. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, wobei auf Wunsch auch andere Bodenbeläge möglich sind. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Darüber hinaus ist das Baukonzept auf die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage ausgerichtet.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Haus wird projektiert und kann im Grundriss sowie in der Ausstattung an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Die Auswahl der Ausbaustufen und verschiedener Servicepakete richtet sich ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen.

Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

STREIF Haus GmbH

Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

Zum Maklerprofil

Website: https://www.streif.de

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Baujahr

2027

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Finanzierung

Kaufpreis

499.617,5 €

Preis pro m²

3.934 €

Geschätzte Gesamtkosten

552.426 €

Kaufpreis499.618 €

Kaufnebenkosten52.808 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 24.980 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.992 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.836 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

31698 Lindhorst, Niedersachsen

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Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ihr zukünftiges Domizil befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lindhorst mit guter Infrastruktur. In der näheren Umgebung sind Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen und Kindergärten schnell erreichbar. Weiterführende Schulen und Busanbindungen liegen ebenfalls in kurzer Distanz, was den Alltag angenehm gestaltet.