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Individueller Bungalow in Nordstemmen

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streif-baufamilie (8)
514.218 €Kaufpreis4.474,57 €/m²
Wohnfläche
114,92 m²
Zimmer
4
Offene Küche
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
514.218 €
Preis pro m²
4.474,57 €

Geschätzte Gesamtkosten

568.570 €

Kaufpreis514.218 €
Kaufnebenkosten54.352 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
25.710 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.284 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
18.358 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
114,92 m²
Grundstücksfläche
571 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2025

Beschreibung der Immobilie

Lernen Sie Ihren neuen Wohntraum kennen: Ein zeitgemäßer Bungalow in Nordstemmen, dessen Planung individuell nach Ihren Wünschen erfolgt. Auf einem Grundstück mit 571 m² steht Ihnen eine Wohnfläche von 114,92 m² zur Verfügung. Vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sind vorhanden, eines davon mit Dusche, Badewanne und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Das Bauvorhaben basiert auf einem durchdachten Konzept, das flexible Grundrisse und Ausstattungen je nach Ihren Bedürfnissen ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Die Innenausstattung umfasst eine Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, die Sie nach Ihren Vorlieben auswählen können. Fliesen eignen sich besonders für feuchtere Bereiche und sind pflegeleicht, während Laminat Wärme ausstrahlt und einfach zu verlegen ist. Für die Beheizung kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die die Nutzung mit einem reduzierten berechneten Energiebedarf unterstützt. Die Bauweise und technische Umsetzung orientieren sich an einem Standard, der auf eine sparsame Nutzung ausgelegt ist.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
31171 Nordstemmen, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Bungalow liegt in einem ruhigen Bereich von Nordstemmen, der dennoch durch gute Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Hier verbinden sich die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die schnell erreichbar sind.

Sonstige Informationen

Bis zum 31.12.2025 können Sie von einer verlängerten Aktion zur Auswahl der Klinkerfassade profitieren. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis ins Jahr 1929 zurück. Mit langjähriger Erfahrung im Fertighausbau werden alle Häuser in enger Abstimmung mit den Bauherren individuell geplant und auf persönliche Wünsche, Budgetvorgaben sowie das jeweilige Grundstück abgestimmt. Dabei stehen eine sorgfältig geplante Bauausführung und flexible Ausstattungsoptionen im Fokus.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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