Verdammt, ich lieb Dich, ...ich brauch Dich, ...ich will Dich!

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Außenansicht

Carl-Schurz-Straße 8, 55543 Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz

219.000 €Kaufpreis3.277,95 €/m²

Wohnfläche

66,81 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Terrasse (2)

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Carport

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 219.000 €
Preis pro m²: 3.277,95 €
Hausgeld: 244 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €

Kaufpreis219.000 €

Kaufnebenkosten23.148 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 10.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 7.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66,81 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
Gartenfläche: 200 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1955
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verdammt, ich lieb Dich, ...ich brauch Dich, ...ich will Dich! Willkommen In Ihrem Neuen Zuhause in Bad Kreuznach - einer gepflegten Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2014. Die perfekt geschnittene Wohnung bietet mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur, zwei großen Terrassen und eigenem Garten eine Gesamtwohnfläche von 66,81 m². Der Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein eigener Carport runden dieses konkurrenzlose Angebot ab. Auf Ihren Terrassen und in Ihrem Garten können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen, entspannen, träumen und feiern. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bitte schauen Sie sich vor einer Live-Besichtigung auch gerne unsere virtuelle Tour an: https://tour.ogulo.com/QE8r Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Parkett
Befeuerungsart: Pellet
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja
Ferienimmobilie: Ja

2 Zimmer Wohnung mit: - offener Küche - modernem Bad - zwei Terrassen - großem Garten - eigenem Carport - eigenem Keller Details: - Parkettböden mit Fußbodenheizung - zentrale Holzpelletheizung - Energieeffizienzklasse B - doppelverglaste Fenster mit PVC-Rahmen - Aufzug - 2014 vollständige Sanierung des Hauses

Energie

Energieeffizienzklasse B · 57.1 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

57,1kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2024-07-25
Gültig bis: 24.07.2034
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1955
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 57.1 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Carl-Schurz-Straße 8, 55543 Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bad Kreuznach mit kurzen Wegen für den Alltag und einer insgesamt angenehmen Infrastruktur. Für die tägliche Versorgung finden Sie ausreichende Angebote von Supermärkten und Discountern in der näheren Umgebung. Wer nicht immer selbst kochen will, findet alle denkbaren kulinarischen Angebote. Die medizinische Versorgung in Bad Kreuznach ist allumfassend. Freizeit und Erholung bietet Bad Kreuznach in allen Belangen. Als Beispiele bieten sich individuelle Rad- und Wandertouren entlang der Nahe, den umliegenden Wäldern und Weinbergen sowie Mitgliedschaften in Sportvereinen jeglicher Couleur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Die Buslinien 201 und 204 liegen ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Bad Kreuznach bietet Ihnen tägliche Anschlüsse bis nach Mainz und Frankfurt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A61.

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Bitte schauen Sie sich vor einer Live-Besichtigung auch gerne unsere virtuelle Tour an: https://tour.ogulo.com/QE8r Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Markus Volm Diplom-Ingenieur Mobil: 0171 36 34 851 Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz. FALC Immobilien Mainz Inselstraße 1-3 55116 Mainz

Ansprechpartner/in: Markus Volm

FALC Immobilien Mainz

Inselstraße 1-3, 55116 Mainz

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr