Eine Lage zum Verlieben, ein Haus zum Gestalten - Oldenburg - Nadorst

Manche Häuser erzählen Geschichten, und manche warten darauf, dass jemand ein neues Kapitel beginnt. In attraktiver, stadtnaher Lage von Oldenburg-Nadorst erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Charakter, gewachsenem Charme und der besonderen Möglichkeit, aus Bestehendem etwas ganz Eigenes zu schaffen. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete und 1977 erweiterte Wohnhaus befindet sich auf einem rund 452 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Grundlage für alle, die nicht einfach nur ein Haus kaufen, sondern ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss bilden die Wohn- und Essbereiche den Mittelpunkt des Hauses. Hier lässt sich bereits erahnen, wie mit neuen Ideen und einer zeitgemäßen Gestaltung ein gemütlicher Lebensmittelpunkt für die ganze Familie entstehen kann. Die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss bieten Platz für individuelle Wohnkonzepte, vom klassischen Familienleben über ein separates Arbeitszimmer bis hin zu persönlichen Rückzugsorten. Auch das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Der Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsame Sommerabende oder die Gestaltung einer ganz persönlichen Wohlfühloase. Eine Garage sowie die vollständige Unterkellerung ergänzen das Platzangebot und schaffen zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere handwerklich versierten Käufern und Menschen mit eigenen Gestaltungsideen eine interessante Perspektive. Neben der Erneuerung der Elektrik und der Fenster sind weitere bauliche, optische und energetische Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Hier besteht die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche anzupassen und ihm ein neues Gesicht zu verleihen. Ein erster wichtiger Schritt wurde mit dem Einbau einer Gas-Brennwertheizung im Jahr 2024 bereits umgesetzt. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist ihre Lage. Oldenburg-Nadorst verbindet die Nähe zur Innenstadt mit dem Charme eines gewachsenen Wohnumfelds. Kurze Wege in die Stadt und die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die stadtnah wohnen möchten. Dieses Haus ist kein fertiger Wohntraum – sondern die Gelegenheit, einen eigenen daraus zu machen. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Investitionen in die Modernisierung einzubringen, findet hier eine spannende Grundlage, um einem Haus mit Geschichte eine neue Zukunft zu schenken. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial und der attraktiven Lage überzeugen.

- Ca. 129,34 m² Wohnfläche - Ca. 114,15 m² Nutzfläche - Ca. 452 m² Grundstück - Baujahr 1955, Erweiterung im Jahr 1977 - Freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver, stadtnaher Lage - Insgesamt 6 Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Separate Küche - zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss - Badezimmer mit Dusche - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Wintergarten - Balkon im Dachgeschoss - Terrasse mit Zugang zum Garten - Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen - Garage mit ca. 18 m² - Zusätzlicher Gartenschuppen - Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024 - Sanierungsbedürftiger Zustand mit umfangreichem Modernisierungspotenzial - Erneuerungsbedarf insbesondere bei Elektrik und Fenstern - Vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Modernisierung - Gute Infrastruktur und kurze Wege in die Oldenburger Innenstadt

Wenn Sie Wert auf eine gute Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage. Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Möblierungsvarianten. Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen. Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.