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Ein Bungalow zum Verlieben – hier beginnt Ihr neues Kapitel in Bockhorn - Steinhausen

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Außenansicht
360.000 €Kaufpreis4.255,82 €/m²
Wohnfläche
84,59 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
360.000 €
Preis pro m²
4.255,82 €
Maklerprovision
3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

398.052 €

Kaufpreis360.000 €
Kaufnebenkosten38.052 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
18.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.200 €
Maklerprovision (3,57 %)
12.852 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
84,59 m²
Grundstücksfläche
734 m²
Balkon-/Terrassenfläche
8,54 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Manchmal braucht es nicht viel Platz, um sich rundum wohlzufühlen, sondern einfach das richtige Zuhause! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 2012 vereint auf knapp 85 m² Wohnfläche gemütlichen Wohnkomfort, kurze Wege und das besondere Gefühl, angekommen zu sein. Schon von außen überzeugt die Immobilie mit ihrer stilvollen Klinkerfassade, dem gepflegten Erscheinungsbild und einem liebevoll angelegten Garten. Im Inneren steht das komfortable Wohnen auf einer Ebene im Mittelpunkt. Der einladende Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Raum für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und die schönen Momente des Alltags. Die weiteren Räumlichkeiten schaffen Platz für persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die besonders an kühleren Tagen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der charmante Erker im Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Er schafft eine reizvolle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen. Ob der erste Kaffee am Morgen oder ein entspannter Sommerabend, hier wird die Terrasse zur Erweiterung des eigenen Wohnraums. Der gepflegte Garten rundet das Wohlfühlambiente ab und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Genießen und Abschalten. Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder für einen neuen Lebensabschnitt mit weniger Treppen und mehr Lebensqualität, dieser Bungalow bietet beste Voraussetzungen, um sich langfristig wohlzufühlen. Ein Zuhause, das nicht durch seine Größe, sondern durch sein Wohngefühl begeistert. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Bidet
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Barrierefrei
Ja
- Gepflegter Bungalow aus dem Baujahr 2012 - Ca. 84,59 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Ca. 734 m² Grundstück - Ansprechende Klinkerfassade mit klassischem Walmdach - Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort - Heller, großzügiger Wohnbereich mit charmantem Erker - Bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang zur Terrasse - Große Fensterflächen für eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre - Einheitliche Bodenfliesen in warmen Brauntönen - Separate Küche mit moderner, weißer Einbauküche und Elektrogeräten - Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Glasabtrennung - Zusätzliches, separates Gäste-WC - Gasheizung aus dem Jahr 2012 - Energieeffizienzklasse D - Gepflasterte Terrasse mit Blick in den Garten - Eingezäunter Außenbereich - Carport mit gepflasterter Zufahrt - Attraktive Wohnlage in Bockhorn-Steinhausen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 109.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
26345 Bockhorn, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten5 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der charmante Ortsteil Steinhausen gehört zur Gemeinde Bockhorn im Landkreis Friesland und verbindet das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die grüne Landschaft der Friesischen Wehde bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Erholung und ein entspanntes Wohngefühl schätzen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur lassen den Alltag schnell in den Hintergrund rücken. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Bockhorn sowie in der Stadt Varel. Eine Grundschule ist zudem direkt im Ortsteil Steinhausen vertreten. Über die nahegelegene A29 sind die Städte Oldenburg und Wilhelmshaven gut erreichbar. Auch die Nordseeküste mit dem Jadebusen lädt zu spontanen Ausflügen und erholsamen Stunden am Wasser ein. Eine Lage für alle, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten – und einen Ort suchen, an dem man sich einfach zu Hause fühlt.

Sonstige Informationen

Wenn Sie Wert auf eine gute Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage. Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Möblierungsvarianten. Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen. Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.
Ansprechpartner/in: Viktor Zitzer
FALC Immobilien Oldenburg
FALC Immobilien Oldenburg
Haarenstraße 11, 26122 Oldenburg

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