Helles Geschäftslokal mit Terrasse in Magaluf – flexible Fläche in gut frequentierter Lage

Dieses helle und vielseitig nutzbare Geschäftslokal in Magaluf bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Geschäftsideen. Auf ca. 44 m² Innenfläche sowie einer zusätzlichen vorderen Terrasse von ca. 10 m² entsteht hier die Möglichkeit, ein kleines, individuelles Business nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Lokal verfügt über Zugangsmöglichkeiten an beiden Seiten und profitiert dadurch von einer angenehmen Belichtung sowie einer guten Nutzbarkeit. Die zwei großen Doppelfenster mit spezieller Sonnenschutzfolie sorgen für viel Tageslicht und schützen gleichzeitig vor direkter Sonneneinstrahlung. Die vordere Terrasse wird überdacht und bietet zusätzlichen Raum für Präsentation, Empfang oder eine gemütliche Außenfläche – je nach Nutzungskonzept. Zusätzlich steht auf der Rückseite eine kleine weitere Außenfläche zur Verfügung. Das Objekt befindet sich aktuell in einem vorbereiteten, teilweise sanierten Zustand. Die grundlegenden Arbeiten wurden bereits ausgeführt, sodass der neue Mieter den weiteren Ausbau flexibel an sein eigenes Konzept anpassen kann. Ob kleine Bäckerei, Büro, Friseursalon, Beauty-Studio, Wäscherei, Showroom, Beratungsbüro oder ein anderes Dienstleistungsangebot – die Fläche bietet eine gute Basis für verschiedene Nutzungen.

Das Lokal wird im aktuellen Ausbauzustand vermietet und kann vom zukünftigen Mieter nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Zur Ausstattung bzw. zum aktuellen Zustand gehören: ca. 44 m² Innenfläche ca. 10 m² vordere Terrasse, künftig überdacht kleine zusätzliche Außenfläche auf der Rückseite Zugangsmöglichkeiten an beiden Seiten zwei große Doppelfenster mit spezieller Sonnenschutzfolie viel Tageslicht durch Fenster- und Türflächen vorbereiteter, teilweise sanierter Zustand erneuerte Elektroinstallation neue Wände bzw. vorbereitete Wandflächen neue Fenster und Außenschreinerei Badezimmer wird komplett neu übergeben kein direkter Nachbar oberhalb, da freies Dach gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung Nutzungsrecht für einen Stellplatz nach Verfügbarkeit weiterer Innenausbau nach Wunsch des Mieters möglich Die Fläche bietet damit eine flexible Ausgangsbasis für verschiedene Geschäftskonzepte und eignet sich besonders für Mieter, die ihr Lokal von Anfang an passend zu ihrer Marke, ihrem Stil und ihrem Arbeitsablauf gestalten möchten.

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