Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück und Photovoltaikanlage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 810 m² großen Grundstück. Der Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Möglichkeiten, die Zeit im Grünen zu genießen. Der gepflegte Zustand verleiht der Immobilie einen einladenden Gesamteindruck. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die zur vorhandenen technischen Ausstattung gehört. Eine im Jahr 2013 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,8 kWp ergänzt das Energiekonzept und bietet die Möglichkeit, eigenen Strom zu erzeugen. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus das Wohnzimmer und die Küche direkt erreichbar sind. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumangebot ein und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Terrasse öffnet sich der Wohnbereich zum Garten, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, verteilen sich auf beide Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Vier Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das praktische Angebot ab. Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Grundstück und einer bereits vorhandenen Photovoltaikanlage. Es bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Platz für individuelle Bedürfnisse und vielfältige Möglichkeiten, den Alltag im Haus und im Garten zu genießen.

Einfamilienhaus, Gepflegter Zustand Baujahr ca. 1991 Wohnfläche ca. 115 m² Nutzfläche ca. 48 m² Grundstück ca. 810 m² Doppel-Carport-Größe ca. 33m² 2 Etagen Erdgeschoß: Windfang Flur + Treppenaufgang Küche Wohnzimmer / Esszimmer Gäste WC Hauswirtschaftsraum Obergeschoß: 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizung im Badezimmer Flur Dachboden (Bieter zusätzlich Stauraum) Außenbereich: Terrasse Großzügiger Garten Spielhütte für Kinder Zusätzliche Unterstellmöglichkeiten Zusätzliche Räume und Ausstattung: Heizungsraum (Heizöl) Kleine Werkstatt (Direkt am Doppel Carport angebunden) Partyraum mit Tresen und Kaminofen Solaranlage (Aus April 2013, 9,8kWp)

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