Kleines Mehrfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße !!

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06686 Lützen, Sachsen-Anhalt

195.000 €Kaufpreis844,16 €/m²

Wohnfläche

231 m²

Zimmer

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 195.000 €
Preis pro m²: 844,16 €
Maklerprovision: 7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

215.612 €

Kaufpreis195.000 €

Kaufnebenkosten20.612 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 231 m²
Grundstücksfläche: 251 m²
Gesamtfläche: 251 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1914
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus / Doppelhaushälfte zur Eigennutzung und Kapitalanlage. Mit drei Wohneinheiten, in einer zentralen und ruhigen Wohnumgebung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand in einer Anliegerstraße in Lützen. Eine Wohnung mit ca. 70 m² im Erdgeschoß mit 3 Zimmer, Küche, Bad steht zur Vermietung, oder Eigennutzung bereit. Im 1. Obergeschoß -70 m² und 2. Obergeschoß mit ca. 85 m² Wohnfläche und einer Kaltmiete von 700,- € pro / Monat. Glasfaseranschluss vorhanden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und es gehört noch eine Garage zur Nutzung zum Angebot. Das Objekt wurde modernisiert: Fenster, Elektroinstallation, Dacheindeckung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

06686 Lützen, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

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Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen31 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und unmittelbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte. Lützen ist eine Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen Anhalt.