Über den Dächern von Weilheim stilvolle 4 Zimmer mit Balkon und Altstadtnähe

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Kirchmayrstraße 16, 82362 Weilheim in Oberbayern, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

699.000 €Kaufpreis7.898,31 €/m²

Wohnfläche

88,5 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 699.000 €
Preis pro m²: 7.898,31 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

737.445 €

Kaufpreis699.000 €

Kaufnebenkosten38.445 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 24.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88,5 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Kirchmayrstraße 16 in Weilheim verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer modernen Ausstattung. Sie befindet sich in einem 2024 errichteten Gebäude mit insgesamt elf Wohneinheiten. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Balkon ergänzt die Wohnräume um einen eigenen Außenbereich. Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen Gestaltung. Die Dachgeschosslage mit ihren Gauben unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung. Zum Gebäude gehört eine Tiefgarage. Ein separates Mülltonnenhaus außerhalb des Wohngebäudes sorgt für eine geordnete Unterbringung der Abfallbehälter. Hinweis: Die dargestellte Möblierung und Einrichtung wurde teilweise mittels KI visualisiert und dient der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.