Wohlfühlen im Alter
413.391 €Kaufpreis7.252,47 €/m²
Wohnfläche
57 m²Zimmer
3Kaufpreis
- Kaufpreis
- 413.391 €
- Preis pro m²
- 7.252,47 €
Geschätzte Gesamtkosten
463.287 €
Kaufpreis413.391 €
Kaufnebenkosten49.896 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 26.870 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 8.268 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 14.758 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 57 m²
- Grundstücksfläche
- 465 m²
- Nutzfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieser Bungalow wurde speziell für Paare und Einzelpersonen konzipiert. Er überzeugt mit einem weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einer durchdachten Raumgestaltung, die einen zusätzlichen Raum für ein Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer vorsieht. Barrierearm ausgeführt, ermöglicht das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Garage ist mit einem praktischen Nebenzugang ausgestattet, der direkt in den Hauswirtschafts- und Technikraum führt. Die Architektur zeigt sich in einer klassisch-modernen Bungalow-Form mit Zeltdach. Vom Küchenbereich, dem Wohn- und Esszimmer sowie dem Schlafzimmer gelangen Sie direkt in den Garten. Zusätzlich verfügt der Bungalow über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Dieses Konzept dient als Beispiel, wobei STREIF jedes Haus individuell nach Ihren Wünschen plant und umsetzt.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Bei diesem STREIF-Haus sind zahlreiche Ausstattungselemente bereits enthalten. Im Preis für die Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline sind unter anderem folgende Leistungen enthalten: individuelle Gestaltung des Grundrisses und der Raumaufteilung, eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe von STREIF mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Elektroinstallation sowie Baubetreuung und weitere Leistungen.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52222 Stolberg Donnerberg, Nordrhein-Westfalen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen4 im Umkreis von 1 km
Parks
- Parks1 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Der Bungalow befindet sich im Stadtteil Donnerberg, einem lebenswerten Wohngebiet, das von Grünflächen durchzogen ist und einen hohen Freizeitwert bietet. Trotz der Nähe zum Zentrum von Stolberg und Eschweiler eröffnen die angrenzenden naturnahen Landschaften vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Stolberg selbst verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot mit Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und Berufskollegs. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A4 und A44 sowie die Euregiobahn-Regionalbahnlinie hervorragend. Im Stadtteil finden Sie zudem zahlreiche Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Schulen und Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Sonstige Informationen
Das Haus ist auf einem realen oder in der Planungsphase befindlichen Grundstück geplant, welches Sie direkt vom Eigentümer erwerben können. Der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Für die Genauigkeit und Vollständigkeit der Grundstücksdaten kann keine Gewähr übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass Grundstücksinformationen erst nach einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem idealen Grundstück. Selbstverständlich realisieren wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück. Lassen Sie sich hierzu in einem unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihrem individuellen Bauvorhaben informieren.
Ansprechpartner/in: Wolfgang Flesch

- Website
- https://www.streif.de











