Zum Inhalt springen

Modernes Einfamilienhaus mit Satteldach, projektiert nach Kundenwünschen

1/7
Winterabend im eigenen Heim
1.007.167 €Kaufpreis7.043,13 €/m²
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
6
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
1.007.167 €
Preis pro m²
7.043,13 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.098.516 €

Kaufpreis1.007.167 €
Kaufnebenkosten91.349 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
35.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
20.143 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
35.956 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses sorgfältig entworfene Einfamilienhaus mit traditionellem Satteldach erfüllt die Anforderungen von Familien auf vielfältige Weise. Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchfluteter, offener Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Ein Gäste-WC, das optional als Duschbad genutzt werden kann, ergänzt die Raumaufteilung. Der Eingangsbereich und ein Haustechnikraum sind ebenfalls Bestandteil des Erdgeschosses. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit großem Raumangebot sowie ein modernes Familienbad. Dieses Projekt wurde individuell an die Wünsche der Bauherren angepasst und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit durchdachten Details wie einem funktionalen Hauswirtschaftsraum neben der Küche. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Zum Lieferumfang gehören eine Fundamentplatte sowie Markenkomponenten, die im Rahmen der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" eingebaut werden. Optional können Eigenleistungen eingebracht werden, um das Bauvorhaben mitzugestalten. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Planung erfolgt individuell ohne Aufpreis.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90449 Nürnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • U-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte6 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

  • Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Nürnberg-Neuröthenbach überzeugt durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Der gewachsene Stadtteil im Südwesten Nürnbergs bietet eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Grünflächen sowie die schnelle Verbindung in die Innenstadt machen Neuröthenbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufstätige. Details zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch - individuell abgestimmt auf Ihr Bauvorhaben. 📞 Jetzt Termin sichern: 0173 / 3678139

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne. Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.
Ansprechpartner/in: Frank Bohnert
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Nürnberg

Finanzierung