Projektierter Einfamilienhaus-Neubau mit klassischem Satteldach
934.360 €Kaufpreis6.533,99 €/m²
Wohnfläche
143 m²Zimmer
6Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 934.360 €
- Preis pro m²
- 6.533,99 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.019.106 €
Kaufpreis934.360 €
Kaufnebenkosten84.746 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 32.702 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 18.687 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 33.357 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstücksfläche
- 1.305 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses sorgfältig geplante Einfamilienhaus mit traditionellem Satteldach erfüllt die Bedürfnisse von Familien. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Ein Gäste-WC, das optional als Duschbad genutzt werden kann, steht ebenso zur Verfügung wie ein Eingangsbereich und ein Technikraum. Zwei gut belichtete Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit ausreichend Raum runden das Raumangebot ab. Das moderne Familienbad ergänzt die Raumaufteilung. Das Bauvorhaben wird entsprechend Ihren Wünschen projektiert, wobei Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Das Gebäude zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung aus. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Fundamentplatte sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Haustechnik umfasst eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung. Die Planung erfolgt individuell ohne zusätzliche Kosten. Die Angebotskonditionen basieren auf der Ausbaustufe "schlüsselfertig". Eigenleistungen können nach Absprache eingebracht werden, was zu einer Reduzierung der Kosten führen kann.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
91244 Reichenschwand, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte8 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 2 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen8 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Reichenschwand überzeugt durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die gewachsene Gemeinde im Pegnitztal bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün, guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Hersbruck, Lauf und Nürnberg. Ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Lebensqualität abseits des Stadttrubels suchen.
Details zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch - individuell abgestimmt auf Ihr Bauvorhaben.
📞 Jetzt Termin sichern: 0173 / 3678139
Sonstige Informationen
Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.
Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.
Ansprechpartner/in: Frank Bohnert

- Website
- https://www.streif.de











