Zum Inhalt springen

Projektierter Einfamilienhaus-Neubau mit klassischem Satteldach

1/7
Gartenparty
934.360 €Kaufpreis6.533,99 €/m²
Wohnfläche
143 m²
Zimmer
6
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
934.360 €
Preis pro m²
6.533,99 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.019.106 €

Kaufpreis934.360 €
Kaufnebenkosten84.746 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
32.702 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
18.687 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
33.357 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
1.305 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses sorgfältig geplante Einfamilienhaus mit traditionellem Satteldach erfüllt die Bedürfnisse von Familien. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Ein Gäste-WC, das optional als Duschbad genutzt werden kann, steht ebenso zur Verfügung wie ein Eingangsbereich und ein Technikraum. Zwei gut belichtete Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit ausreichend Raum runden das Raumangebot ab. Das moderne Familienbad ergänzt die Raumaufteilung. Das Bauvorhaben wird entsprechend Ihren Wünschen projektiert, wobei Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Gebäude zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung aus. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Fundamentplatte sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Haustechnik umfasst eine Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung. Die Planung erfolgt individuell ohne zusätzliche Kosten. Die Angebotskonditionen basieren auf der Ausbaustufe "schlüsselfertig". Eigenleistungen können nach Absprache eingebracht werden, was zu einer Reduzierung der Kosten führen kann.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
91244 Reichenschwand, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte8 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen8 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Reichenschwand überzeugt durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die gewachsene Gemeinde im Pegnitztal bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün, guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Hersbruck, Lauf und Nürnberg. Ein attraktiver Wohnstandort für alle, die Lebensqualität abseits des Stadttrubels suchen. Details zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch - individuell abgestimmt auf Ihr Bauvorhaben. 📞 Jetzt Termin sichern: 0173 / 3678139

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne. Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.
Ansprechpartner/in: Frank Bohnert
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Im Gewerbepark 30, 91093 Heßdorf

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Reichenschwand

Finanzierung