+++Großzügiger Bungalow mit einem Keller, einer Garage und dem gewissen Etwas! +++

Wir freuen uns, Ihnen diesen Bungalow vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde ca. 1979 in massiver Bauweise auf einem ca. 891 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 163 m² (ohne den Partykeller). Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben drei flexibel nutzbaren Zimmern erwarten Sie eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse. Zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet das ausgebaute Kellergeschoss. Hier finden Sie fünf unterschiedlich große Räume, einen Heizungskeller und ein Badezimmer. Alle Räume im UG (bis auf den Heizungskeller) sind mit einer Heizung ausgestattet und 3 Räume davon können als Wohnräume genutzt werden, da hier u. a. Fenster zum Öffnen vorhanden sind. Der ca. 38 m² große Partykeller mit einer Theke ist auf dieser Etage das Highlight. Eine Garage und ein Pkw-Stellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Die Warmwasserbereitung im Haus erfolgt über Durchlauferhitzer. In den Sommermonaten kann daher die Zentralheizung vollständig ausgeschaltet werden und dadurch können Sie Ihre Energiekosten senken. Der offene Kamin im Wohnzimmer sowie die Festbrennstofffeuerstätten im Keller sind in der Nachrüstpflicht und dürfen zurzeit nicht mehr betrieben werden! Hier bleibt nur eine Erneuerung/Ergänzung der Feuerstätten als Option, um diese nutzen zu können. Fernsehen ist über eine vorhandene Satellitenanlage oder über das Internet möglich. Laut Internetrecherche stehen an dieser Adresse Kabel-Internet von Vodafone mit bis zu 1.000 Mbit/s sowie Internet der Telekom mit bis zu 250 Mbit/s zur Verfügung. Ein Telekom-Anschluss liegt bereits im Haus. Die Wandflächen im Haus wurden überwiegend im September 2026 von einer Fachfirma komplett neu tapeziert und gestrichen. Das spart Ihnen wertvolle Zeit und Mühe bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume. Das Haus ist somit relativ schnell bezugsbereit. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien. Sie können sich dieses Haus als zukünftiges Eigenheim vorstellen und möchten mehr erfahren? Wir bieten Ihnen bereits jetzt eine unverbindliche Online-Besichtigung an – vollkommen risikofrei, rund um die Uhr und so oft Sie möchten! Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und lassen Sie die Bilder auf sich wirken: https://tour.ogulo.com/M3om

Über eine Stufe betreten Sie den Bungalow. Mit einer kleinen Rampe könnte bei Bedarf der Zugang ins Haus sowie zu allen Zimmern im EG absolut barrierefrei gestaltet werden. Von dem zentralen Flur aus haben Sie Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche, zu den drei Schlafzimmern, dem Gäste-WC, dem Badezimmer sowie zur Treppe in das Kellergeschoss. Durch das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und über eine Treppe hinter das Haus. Der mit zwei Teichen gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und dort können Sie Ihre kreativen Gestaltungsideen verwirklichen und entspannte Freizeitstunden verbringen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet. Im Kellergeschoss erwarten Sie ein Gästezimmer, einen Hobbyraum, ein Badezimmer, einen Partykeller, einen Heizungskeller und zwei Kellerräume. Besonders praktisch ist der direkte Außenzugang vom Keller in den Garten. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken. Die hinter dem Haus befindliche Sauna kann nicht mehr genutzt werden. Das Objekt ist mit doppelt verglasten Fenstern aus ca. 1980 bestückt, wobei die Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer bereits durch wärmeoptimierte Kunststofffenster (ca. 2018/2023) ausgetauscht wurden. Alle Fenster, darunter auch die Fenster im Kellergeschoss, verfügen über manuelle Rollläden. Im Innenbereich sind braune Holztüren verbaut, während die wärmegedämmte Eingangstür aus braunem Kunststoff mit Glaseinsätzen gefertigt ist und ca. 2010 eingebaut wurde. Als Bodenbeläge wurden heller Marmor, Fliesen und Teppich verlegt. Auch die Treppe besteht aus Marmor. Die Decken sind überwiegend mit Paneelen vertäfelt. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns einfach eine Anfrage – wir freuen uns auf Sie!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.